Parcela Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - gradbeno zemljišče 4400m2 z gradbenim dovoljenjem!!! In s pogledom na morje +
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- gradbeno zemljišče 4400m2 S GRADBENO DOLOVILO!!! in s pogledom na morje + hiša starina 130m2 Za hišo in teren okoli nje obstaja gradbena dovoljenja za čudovito vilo s podzemno garažo + bazen - plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon. Zemljišče okoli hiše je cca 2400m2 v gradbeni coni, medtem ko je preostalo cca 2000m2 v zelenem pasu (ni mogoče graditi - lahko je dvorišče, vrt, sadovnjak, teniško igrišče, bazen ali podobno). Zemljišče ima pogled na morje in južno orientacijo. Teren okoli hiše je konfiguracijsko v rahlem padu/ima nekaj padajočih kaskad/popolnoma raven. Zemljišče se nahaja na tihem in mirnem mestu in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena hiše. Čisto in urejeno lastništvo. Teren okoli hiše je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz pritličja, na prvi etaži pa bi nudila panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1500 m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, ambulanta, lekarna, restavracija,... Ta nepremičnina je oddaljena 1,75 km zračna črta od morja, oziroma 5,3 km z avtom (cca 10 min). Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb – stanovanj-apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje – počitnice s bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENOSTAVNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!! IČIĆI: Ičići so malo turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerski zalivi. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinskimi dejavnostmi. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe obstaja tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Iz Ičić se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu kapacitetu (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskemu ponudbi (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj prostor za razvoj posebej pomorskega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa se nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta Lučica sprejema manjše čolne in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih mestih so posebej znani tako imenovani "ribarski festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako ima tudi Ičići svoje festivale, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpraznjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).