Terrain Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - terrain à bâtir 4400m2 avec permis de construire !!! Et avec vue sur la mer +
OPATIJA, IČII, POLYANE – terrain constructible 4400 m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !!! et avec vue sur la mer + maison ancienne 130 m2 Pour la maison et le terrain autour, il existe un permis de construire pour une belle villa avec garage souterrain + piscine – toutes les contributions pour les services publics, l’eau, l’électricité, le téléphone sont payées. Le terrain autour de la maison fait environ 2400 m2 en zone de construction, tandis que le reste fait environ 2000 m2 en zone verte (non constructible – il peut servir de cour, jardin, verger, court de tennis, piscine, etc.). Le terrain offre une vue sur la mer et une orientation sud. >>bos_Latn>bos_Latn<< Le terrain autour de la maison a été partiellement défriché et est prêt pour la construction. Une future propriété sur ce terrain aurait une vue sur la mer depuis le rez‑de‑chaussée, mais depuis le premier étage il y aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1500 m : sortie / entrée de la rocade, gare routière, poste, ambulance, pharmacie, restaurant,… Cette propriété se trouve à 1,75 km de la mer, ou à 5,3 km en voiture (environ 10 min). Bonne opportunité pour les investisseurs qui se consacrent à la construction d’immeubles résidentiels / appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer – une villa de vacances avec piscine ou une maison familiale / villa dans un environnement calme et paisible. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!! IČII : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé dans la partie nord de l’Adriatique, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé au fil des ans en véritable destination touristique avec de nombreuses offres ; ainsi, en plus d’une offre de restauration riche, il propose la pratique de divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ičići offre une belle vue sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout célèbre pour son port de plaisance ACI, parfaitement équipé. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…) le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement privilégié. Sur la route d’Ičići vers Učka, on trouve le petit bourg médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se situe le camping Ičići, situé près de la plage et des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est certainement la plage. Elle se trouve au centre du village et se compose d’une partie en béton et d’une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle elle reçoit le drapeau bleu année après année. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par le port ACI, et de l’autre par un petit port qui existe depuis longtemps et qui s’est développé parallèlement à Ičići. Ce petit port accueille les bateaux de petite taille et rappelle que Ičići est un lieu côtier. Il est particulièrement notable que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885 ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée fait 12 km de long et s’étend de Volosko à Lovran, Ičići se trouvant presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres localités par des bus interurbains et urbains. Dans les stations côtières, les « festivals des pêcheurs » sont particulièrement connus, organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique réputée pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période austro‑hongroise. Un large choix de plages, une mer d’une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a généré un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse n’est possible qu’après la signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique notamment : - les informations de base sur l’acheteur / locataire / preneur potentiel - les informations de base sur l’agence - le montant de la commission d’agence La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+ 25 % TVA) du prix d’achat total convenu. La commission d’agence pour le locataire / preneur est un mois de loyer (+ 25 % TVA).