Terreno Poljane

Abbazia, iČiĆi, poljane - terreno edificabile di 4400m2 con permesso di costruzione!!! E con vista sul mare +
OPATIA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile 4400m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!! e con vista mare + casa d'epoca 130m2 Per la casa e il terreno intorno esiste un permesso di costruzione per una splendida villa con garage sotterraneo + piscina - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono sono stati pagati. Il terreno intorno alla casa è circa 2400m2 in zona edificabile, mentre il resto è circa 2000m2 in zona verde (non edificabile - può essere giardino, orto, frutteto, campo da tennis, piscina o simili). Il terreno ha vista mare e orientamento sud. Il terreno intorno alla casa è configurato con una lieve pendenza/ha diverse cascate discendenti/completamente piano. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno della casa. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno intorno alla casa è parzialmente sgombro e pronto per la costruzione. L'immobile futuro costruito su questa parcella avrebbe vista mare già dal piano terra, ma dal primo piano offrirebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia di Kvarner e sulle isole. Ottima infrastruttura nel raggio da 250 a 1500m: uscita/ingresso per la tangenziale, fermata autobus, posta, ambulatorio, farmacia, ristorante,... Questa proprietà è a 1,75 km in linea d'aria dal mare, ovvero 5,3 km in auto (circa 10 min). Buona opportunità per investitori che si occupano di costruzione di edifici residenziali – appartamenti – ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare – vacanza con piscina o casa familiare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! IČIĆI: Ičići è un piccolo luogo turistico con circa 800 abitanti, situato sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in un vero e proprio centro turistico con numerose offerte; così, oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista su due delle più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l'eccezionalmente attrezzata ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. L'attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel centro del luogo, ed è composta da una parte di cemento e una di sabbia. Ogni anno vengono effettuati lavori di sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa piccola baia accoglie barche minori e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Quella passeggiata costiera ben curata è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegata ad altri luoghi con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione delle locazioni è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5 % al 10 % e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, l'acquirente/locatario/affittuario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare, che include: - dati di base del potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati di base dell'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % (+25 % IVA) del prezzo di vendita totale concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a una mensilità di affitto/locazione (+25 % IVA).