Grundstück Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - Baugrundstück 4400m2 mit Baugenehmigung!!! Und mit Blick auf das Meer +
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - Baugrundstück 4400m2 MIT BAUZERTIFIKAT!!!
und mit Meerblick + Antiquitätenhaus 130m2
Für das Haus und das Gelände um das gleiche herum gibt es eine Baugenehmigung für eine schöne Villa mit Tiefgarage + Pool - alle Beiträge für Nebenkosten, Wasser, Strom, tel bezahlt.
Das Grundstück rund um das Haus ist ca. 2400m2 in der Bauzone, während der Rest ca. 2000m2 in der grünen Zone ist (kann nicht gebaut werden - es kann ein Hof, Garten, Obstgarten, Tennisplatz, Pool oder ähnliches sein).
Das Land hat einen Blick auf das Meer und die Südausrichtung.
Das Gelände rund um das Haus ist konfigurierbar in einem leichten Fall / hat mehrere fallende Kaskaden / komplett flach.
Das Land befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben einer asphaltierten Straße.
Alle Versorgungsleitungen zum Haus.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Das Gelände rund um das Haus ist teilweise gereinigt und baufertig.
Künftig gebaute Immobilie auf diesem Grundstück hätte sogar vom Erdgeschoss aus Meerblick, aber vom ersten Stock aus hätte man einen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln.
Ausgezeichnete Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 1500m: Ausgang/Eingang zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Ambulanz, Apotheke, Restaurant,...
Dieses Anwesen ist 1,75 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5,3 km mit dem Auto (ca. 10min).
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden beschäftigenWohnungen-Wohnungen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten - einen Urlaub mit Pool oder ein Einfamilienhaus / eine Villa in einer ruhigen, ruhigen Umgebung.
IMMOBILIEN IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Ich gehe:
Ičići ist ein kleiner touristischer Ort mit etwa 800 Einwohnern, an der nördlichen Adria gelegen, in der Kvarner Bucht.
Der Ort ist 5 km von Opatija bzw. 15 km von Rijeka entfernt.
Es befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Berges Učka, dessen Umgebung aufgrund der Besonderheiten und der Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde.
Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Tourismus und Gastgewerbe.
Aufgrund ihrer günstigen Lage haben sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, so dass neben dem reichhaltigen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten, Ausflüge und Nachtausflüge zu betreiben.
Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die zwei größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot besuchen kann.
Dieser Ort ist besonders für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina bekannt.
Dank einer Vielzahl von Unterkünften (Hotels, Apartments, Autocamp) und Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln...) hat sich hier der nautische Tourismus besonders entwickelt.
Auf dem Weg von Ičići nach Učka werden Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac stoßen, die ihr eigenes Gesetz besitzt und aus dem Jahr 1500 stammt.
Jahr.
In der Nähe mit dem Autocamp Icici, die in der Nähe des Strandes nicht weit von den Tennisplätzen befindet.
Die Haupttouristenattraktion von Ičići ist sicherlich der Strand.
Es befindet sich im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und Sandteil.
Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand jedes Jahr die blaue Flagge erhält.
Der Eintritt ist frei und für jedermann zugänglich.
Der Strand ist auf der einen Seite durch die ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Zeit und dem Ort Icici existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat.
Dieses Lučica akzeptiert kleinere Boote und erinnert daran, dass Icici ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići die berühmte Küstenpromenade Lungomare verläuft, die vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde.
Jahr 1885.
Jahr.
Diese wunderschön angelegte Küstenpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići ist fast auf halbem Weg.
In der Nacht ist es diskret beleuchtet, so dass die Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen werden.
Der Ort Icici ist mit anderen Orten mit Fern- und Stadtbussen verbunden.
In den Küstenorten sind besonders die so genannten Fischerfeste bekannt, die in den Sommermonaten organisiert werden.
So hat auch Ičići seine eigenen Feste, für die sowohl die Einheimischen als auch die Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).