Działka Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - działka budowlana 4400m2 z pozwoleniem na budowę!!! I z widokiem na morze +
OPATIJA, IČII, POLYANE – działka budowlana 4400 m2 Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ!!! i z widokiem na morze + dom antyczny 130 m2 Dla domu i otaczającego go terenu istnieje pozwolenie na budowę pięknej willi z podziemnym garażem + basenem – opłacone wszystkie opłaty za media, wodę, prąd, telefon. Działka wokół domu to ok. 2400 m2 w strefie budowlanej, a reszta to ok. 2000 m2 w strefie zielonej (nie można budować – może to być podwórko, ogród, sad, kort tenisowy, basen itp.). Działka ma widok na morze i południową orientację. >>bos_Latn>bos_Latn<< Teren wokół domu został częściowo wykarczowany i jest gotowy do zabudowy. Przyszła nieruchomość na tej działce miałaby widok na morze z parteru, a z pierwszego piętra panoramiczny otwarty widok na morze, całą Zatokę Kvarner i wyspy. Świetna infrastruktura w promieniu od 250 do 1500 m: wjazd/wyjazd z obwodnicy, przystanek autobusowy, poczta, pogotowie, apteka, restauracja,... Nieruchomość znajduje się 1,75 km od morza, czyli 5,3 km samochodem (ok. 10 min). Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych/apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom pod wynajem – wakacyjny z basenem lub dom rodzinny/willę w spokojnym, cichym otoczeniu. NIERUCHOMOŚĆ W WSPANIAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!!! ICIJI: Ičići to mała wioska turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona w północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. Miejsce to znajduje się 5 km od Opatiji i 15 km od Rijeki. Leży u podnóża góry Učka, która ma 1401 m wysokości i której otoczenie zostało ogłoszone parkiem przyrody ze względu na wyjątkowość i piękno przyrody. Mieszkańcy głównie zajmują się turystyką i działalnością gastronomiczną. Dzięki korzystnej lokalizacji Ičići rozwinęło się na przestrzeni lat w prawdziwe miejsce turystyczne z licznymi ofertami, więc oprócz bogatej oferty gastronomicznej, oferuje możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek, nocnych wyjść. Ičići oferuje piękny widok na dwie największe chorwackie wyspy – Krk i Cres, które można także odwiedzić łodzią. Miejsce to jest szczególnie znane z doskonale wyposażonej mariny ACI. Dzięki różnorodności noclegów (hotele, apartamenty, kemping) oraz obiektom sportowo-rekreacyjnym (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo…) turystyka morska znalazła tu specjalne miejsce do rozwoju. Po drodze z Ičići do Učka znajduje się małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które ma własne prawo i sięga roku 1500. W pobliżu znajduje się kemping Ičići położony blisko plaży i kortów tenisowych. Główną atrakcją turystyczną Ičići jest z pewnością plaża. Znajduje się w centrum wioski i składa się z części betonowej i piaszczystej. Co roku inwestuje się w zagospodarowanie plaży, dlatego plaża co roku otrzymuje niebieską flagę. Wejście jest wolne i dostępne dla wszystkich. Plaża jest po jednej stronie otoczona mariną ACI, a po drugiej stronie znajduje się mniejszy port, który istnieje od dawna i rozwijał się równolegle z miejscowością Ičići. Ta Lučica przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina, że Ičići jest miejscowością nadmorską. Szczególnie godny uwagi jest słynny Lungomare, nadmorski deptak zbudowany przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I, który przechodzi przez Ičići. 1885 rok. Ten pięknie zagospodarowany nadmorski deptak ma 12 km długości i rozciąga się od Volosko do Lovran, a Ičići leżą prawie w połowie drogi. Nocą jest dyskretnie oświetlony, co tworzy warunki do romantycznych spacerów. Ičići jest połączone z innymi miejscowościami autobusami międzymiastowymi i miejskimi. W miejscowościach nadmorskich szczególnie znane są tzw. „Festiwale Rybaków”, organizowane w miesiącach letnich. Dlatego Ičići ma własny festiwal, o którym mieszkańcy i turyści są informowani kilka dni wcześniej za pomocą licznych plakatów. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami w wąskich, pełnych historii uliczkach. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willi z okresu habsburskiego. Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, obłożenie wynajmu jest doskonałe, co zapewnia zwrot z inwestycji w wysokości 5 %‑10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy, zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, co ma na celu ochronę właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, a także zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / lokator jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: ‑ podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/lokatorze ‑ podstawowe informacje o agencji ‑ wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy/lokatora wynosi jedną miesięczną czynsz (+25 % VAT).