Parcela Opatija

Opatija – Zemljišče blizu centra s pogledom na morje in investicijskim potencialom
REDKA PRILOŽNOST ZA DOLGOROČNO INVESTICIJO NA ENI OD NAJŽELJENJIH LOKACIJ KVARNERA Na prodaj je atraktivno zemljišče površine 1.951 m², postavljeno na mirni in zeleni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije. Ta pozicija nudi izjemno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo – center mesta je oddaljen približno 1 km, medtem ko do morja in opatijskih plaž pridete za približno 10 minut lahkega sprehoda. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šola, športni objekti ter javni prevoz. Zemljišče je prekrito zelenjem, kar bodočemu lastniku omogoča veliko svobodo pri oblikovanju prostora in ravni zasebnosti. Po urejanju terena se odpre potencial atraktivnih razgledov proti morju in okoliškemu zelenju. ⸻ URBANISTIČNI POTENCIJAL Po veljavni prostorsko‑načrtni dokumentaciji se zemljišče nahaja znotraj gradbenega območja. Gre za lokacijo z dolgoročnim razvojnim potencialom, zanimivo za kupce, ki prepoznajo vrednost pozicioniranja na omejenem opatijskem trgu in možnost razvoja v prihodnjih fazah. Končne možnosti uporabe in razvoja se določajo skozi veljavne urbanistične pogoje in konkretno projektno dokumentacijo. ⸻ PRISTOP IN INFRASTRUKTURA Pomembno je poudariti, da zemljišče trenutno nima zagotovljenega neposrednega cestnega dostopa. Z veljavno prostorsko načrtno uredbo je ob zemljišču predviden koridor prihodnje dostopne prometnice, katere realizacija bi tej lokaciji prinesla dodatni razvojni potencial. Po trenutno razpoložljivih informacijah realizacija prometnice trenutno ni načrtovana pred letom 2028. letom, pri čemer nadaljnja dinamika odvisna od prihodnjih odločitev pristojnih organov. V skladu z veljavnim prostorskim načrtom lahko del zemljišča v prihodnosti postane zajet z realizacijo načrtovane prometne infrastrukture in ustreznimi imovinsko‑pravnimi postopki, kar potencialni kupci morajo upoštevati pri oceni prihodnjega razvoja lokacije. ⸻ DODATNE INFORMACIJE • površina zemljišča: 1.951 m² • zemljišče se nahaja znotraj gradbenega območja po veljavni načrtni dokumentaciji • trenutno brez neposrednega cestnega dostopa • načrtovana prometnica je definirana s prostorskim načrtom • mirna in stabilna mikrolokacija s prevladujočimi zelenimi površinami V neposredni bližini se nahaja urejeno in vzdrževano mestno okolje, ki prispeva k odprtosti prostora in dolgoročno predvidljivemu značaju lokacije. ⸻ ZA KOGA JE TA NEKRETNINA Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo dolgoročno naložbo na eni izmed najbolj iskanih destinacij na Jadranu in razumejo potencial lokacij, ki se nahajajo v zgodnji fazi infrastrukturnega razvoja. Zemljišča takšne površine in pozicije v Opatiji se redko pojavljajo na trgu. ⸻ KONTAKT Za dodatne informacije in ogled se brez zadržkov obrnite na: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]