Parcela Matulji

Matulji - gradbeno zemljišče, 2500 m2
Manor je prostorno gradbeno zemljišče skupne površine 2.565 m², postavljeno v bližini samega središča Matulja. Ta lokacija nudi odlične možnosti za parcelacijo in izgradnjo do treh družinskih hiš ali večstanovanjskih objektov, kar jo naredi idealno izbiro za različne projekte.Na tem zemljišču je mogoče zgraditi družinsko hišo kot eno stanovanjsko enoto, večstanovanjsko hišo s do tremi stanovanjskimi enotami ali stanovanjsko-poslovno hišo, ki vključuje dva stanovanja in poslovni prostor. Pogoj je, da so poslovne dejavnosti usmerjene v tihe in čiste dejavnosti, ki ne motijo bivanja, s čimer se zagotavlja prijetno okolje za življenje in delo.* Zemljišče se nahaja v gradbeni coni S2 – UPU Matulji, urbanistični pogoji pa vključujejo minimalno površino gradbene parcele 600 m², medtem ko je maksimalna površina lahko do 1.500 m². * Koeficient izgrajenosti (Kig) znaša 0,30, kar pomeni, da je maksimalna mogoča izgrajena površina 300 m² tlocrtno. * Koeficient izkoriščenosti (Kis) je 0,60, kar omogoča maksimalno bruto površino 600 m². * Načrtovana gradnja lahko zajema do tri nadzemne etaže plus klet, pod pogojem, da je dostop do objekta širok do 3,0 m. Maksimalna višina objekta do vijenca lahko znaša 9,0 m, kar omogoča izgradnjo prostornih in funkcionalnih objektov.Zemljišče nudi številne možnosti za gradnjo, ne glede na to, ali iščete prostor za družinsko življenje, stanovanjsko-poslovne prostore ali večstanovanjske objekte. Glede na svojo lokacijo in urbanistične pogoje to zemljišče predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje in vse, ki želijo izkoristiti potencial te atraktivne lokacije v Matuljih.