Grundstück Matulji

Matulji - Baugrundstück, 2500 m²
Manor ist ein geräumiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.565 m2, in der Nähe des Zentrums von Matulja.
Dieser Standort bietet hervorragende Möglichkeiten für die Parzellierung und den Bau von bis zu drei Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern und ist somit die ideale Wahl für verschiedene Projekte.Auf diesem Grundstück ist es möglich, ein Einfamilienhaus als Wohneinheit, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten oder ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und Geschäftsräumen zu bauen.
Voraussetzung ist, dass sich die Geschäftstätigkeit auf ruhige und saubere Tätigkeiten konzentriert, die das Wohnen nicht beeinträchtigen und somit eine angenehme Lebens- und Arbeitsumgebung bieten.* Das Grundstück befindet sich in der Bauzone S2 UPU Matulji und die städtebaulichen Bedingungen umfassen eine Mindestfläche von 600 m2, die maximale Fläche kann bis zu 1.500 m2 betragen.
* Der Gebäudekoeffizient (Kig) beträgt 0,30, was bedeutet, dass die maximal mögliche Baufläche 300 m2 Grundriss ist.
* Der Wirkungsgrad (Kis) beträgt 0,60, was eine maximale Bruttofläche von 600 m2 ermöglicht.
* Der geplante Bau kann bis zu drei Obergeschosse plus einen Keller umfassen, sofern der Zugang zum Objekt bis zu 3,0 m breit ist.
Die maximale Höhe des Gebäudes bis zum Gesims kann 9,0 m betragen, was den Bau von geräumigen und funktionalen Gebäuden ermöglicht.Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Bau, ob Sie nach einem Platz für das Familienleben, Wohn- und Geschäftsräume oder Mehrfamilienhäuser suchen.
Aufgrund seiner Lage und der städtebaulichen Bedingungen ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und alle, die das Potenzial dieser attraktiven Lage in Matulji nutzen möchten.