Terreno Matulji

Matulji - terreno edificabile, 2500 m2
Manor è un ampio terreno edificabile di superficie totale di 2.565 m², situato vicino al centro di Matulja. Questa posizione offre eccellenti opportunità per la parcelazione e la costruzione fino a tre case unifamiliari o edifici plurifamiliari, rendendola una scelta ideale per diversi progetti.Nel presente terreno è possibile costruire una casa unifamiliare come un'unica unità abitativa, una casa plurifamiliare con fino a tre unità abitative, o una casa residenziale-commerciale che includa due appartamenti e uno spazio commerciale. La condizione è che le attività commerciali siano orientate verso attività silenziose e pulite che non disturbino l'abitazione, garantendo un ambiente confortevole per vivere e lavorare.* Il terreno si trova nella zona di costruzione S2 – UPU Matulji, e le condizioni urbanistiche includono una superficie minima del lotto edificabile di 600 m², mentre la superficie massima può arrivare a 1.500 m². * Coefficiente di edificabilità (Kig) è 0,30, il che significa che la superficie edificabile massima è di 300 m² in pianta. * Coefficiente di utilizzazione (Kis) è 0,60, il che consente una superficie lorda massima di 600 m². * La costruzione prevista può comprendere fino a tre piani sopraelevati più seminterrato, a condizione che l'accesso all'edificio sia largo fino a 3,0 m. L'altezza massima dell'edificio fino al cornicione può essere di 9,0 m, il che consente la costruzione di edifici spaziosi e funzionali.Il terreno offre numerose possibilità di costruzione, sia che cerchiate uno spazio per la vita familiare, spazi residenziali-commerciali o edifici plurifamiliari. Considerata la sua posizione e le condizioni urbanistiche, questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e per tutti coloro che desiderano sfruttare il potenziale di questa attraente località a Matulji.