Terrain Matulji

Matulji - terrain à bâtir, 2500 m²
Manor est un terrain constructible spacieux de 2.565 m2, situé près du centre de Matulja. Cet emplacement offre d'excellentes opportunités de lotissement et de construction jusqu'à trois maisons familiales ou immeubles multifamiliaux, ce qui en fait un choix idéal pour différents projets. Sur ce terrain il est possible de construire une maison familiale en tant qu'unité résidentielle unique, une maison multifamiliale avec jusqu'à trois unités résidentielles, ou une maison résidentielle‑commerciale comprenant deux appartements et un local commercial. Il est conditionné que les activités commerciales se concentrent sur des activités calmes et propres qui n'interfèrent pas avec le logement, offrant ainsi un environnement confortable pour vivre et travailler.* Le terrain est situé dans la zone de construction S2 UPU Matulji, et les conditions urbaines comprennent une superficie minimale d'une parcelle de construction de 600 m2, tandis que la superficie maximale peut atteindre 1,500 m2. * Le coefficient de construction (Kig) est de 0.30, ce qui signifie que la surface construite maximale possible est de 300 m2 de plancher. * Le coefficient d'utilisabilité (Kis) est de 0.60, ce qui permet une surface brute maximale de 600 m2. * La construction prévue peut couvrir jusqu'à trois étages au-dessus du sol plus un sous-sol, à condition que l'accès à l'installation soit d'une largeur maximale de 3.0 m. La hauteur maximale du bâtiment jusqu'à la couronne peut être de 9,0 m, ce qui permet la construction d'installations spacieuses et fonctionnelles. Le terrain offre de nombreuses opportunités de construction, que vous recherchiez un espace pour la vie familiale, des locaux résidentiels‑commerciaux ou des installations multifamiliales. Compte tenu de son emplacement et de ses conditions urbaines, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et tous ceux qui souhaitent exploiter le potentiel de cet emplacement attractif à Matulji.