Parcela Matulji

Opatija, Matulji, center - gradbeno zemljišče 1000m2 z gradbenim dovoljenjem in pogledom na morje
OPATIJA, MATULJI, CENTAR- gradbeno zemljišče 1000m2 S GRADBENO DOZVOLOM in pogledom na morje Po projektih so predvideni dve stanovanjski stavbi po 3 stanovanja, visokega standarda bivanja, s podzemnimi garažami. Vsako stanovanje ima tudi svoj, ograjen del dvorišča, ki bi ga bodoči stanovalci kupili skupaj s stanovanjem. Pri projektiranju je bilo doseženo, da je vseh 6 stanovanj različnih: - eno je enosobno s dnevno sobo (neto 45,79 m2), - tri so dvosobna s dnevno sobo (70,70 m2, 72,39 m2 in 87,32 m2) - dva trosobna s dnevno sobo (138,24 m2 in 89,41 m2). - največje stanovanje je dvoetažno. Dvosobna stanovanja imajo kopalnico in dodatni WC, manjši trosobni dve kopalnici, večji trosobni dve kopalnici in WC. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži, poleg tega pa je v eni stavbi na voljo 3 shrambi v garaži, v drugi 2 shrambi (vsaka cca od 3,5 do 5 m2). Vsako stanovanje bo imelo pogled na morje! Ena gradbena dovoljenja je potekla lani, zato jo je treba ponovno pridobiti. V prostorskem načrtu se ni nič spremenilo, zato gre za administrativno formalnost. Drugo gradbeno dovoljenje velja do julija 2024. glede na to, da sta na terenu dve starini, je znesek komunalnih stroškov za nove stavbe znatno znižan. Teren že ima priključeno elektriko in vodo za oba hišna številka ter priključke na kanalizacijo. Preostalo je odkup nekaj manjših parcel od Občine Matulji (obstaja zavezujoča odločitev župana z odkupno ceno 90 evrov/m2) in nato končna oblikovanje gradbenih parcel v katastru. Prihodnje gradbene parcele bodo imele 616 in 617 m2 (skupaj 1233 m2). NEPREMIČNINA NA LEPI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM – ZA RESNE INVESTITORJE! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju hriba Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki stojijo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).