Parcela Fužine
Na predaj · Fužine · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Gorski kotar, fuŽine - zazidljivo zemljišče 1331 m2 - investicijska priložnost!
Turistično-gostinsko zemljišče 1331 m2 z razvojnim potencialom – Občina Fužine
Predmet ponudbe je zemljišče znotraj območja turistično-gostinske namene na območju Občine Fužine, v hribovsko-gorski mikroregiji Gorski kotar, na približno 730 m nadmorske višine.
Lokacija je prepoznana po dolgoletni, več kot 150 let kontinuirani turistični aktivnosti, izjemni kakovosti zraka ter ugodnih podnebnih pogojih, ki omogočajo celovetno uporabo in poslovanje.
V neposredni bližini se nahajajo naravne in turistične atrakcije, kot so jama Vrelo ter jezeri Bajer in Lepenica, medtem ko širše okolje zaznamujejo gorski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić in Preradović s pogledi proti Gorskem kotarju in Kvarnerski regiji.
V skladu z veljavnimi prostorskimi in načrtovalnimi pogoji je na gradbeni parceli dovoljena izgradnja ene ali več zgradb turistično-gostinske namene, vključno s hoteli, penzioni, počitniškimi nasadi, apartmaškimi naselji, gostinskimi in rekreacijskimi objekti, ter zasebnimi luksuznimi vilami (oznaka T2).
Minimalna površina gradbene parcele za gradnjo vil znaša 800 m², z možnostjo oblikovanja največ štirih družinskih apartmajev znotraj ene vile.
Koeficient izgrajenosti (kig) znaša 0,30, koeficient izkoriščenosti (kis) 0,8.
Dovoljena nadstropnost zgradb je prizemlje, eno nadstropje in podstrešje, z možnostjo izvedbe kletnih etaž.
V okviru je dovoljena tudi gradnja spremljajočih vsebin, ki vključujejo poslovne, storitvene, javne in družbene dejavnosti, ter športno-rekreacijske in pomožne objekte.
Posebej izstopa možnost realizacije projektov zdravstvenega turizma, kot so zdravniške ordinacije, centri za rehabilitacijo in nego ter sorodne dejavnosti, s čimer se dodatno poveča tržna vrednost in dolgoročna donosnost naložbe.
Komunalna infrastruktura je zagotovljena: vodovod prek obstoječega vodnega zajema na lokaciji Vrelo, odvodnjavanje skozi zaprt sistem s lastnim bioprečiščevanjem, medtem ko je elektrooskrba urejena preko trafostanice 10(20)/0,4 kV v sklopu elektroenergetske mreže jugozahodnega dela Gorskega kotarja.
Načrtovani so podzemni koridorji za fiksna omrežja, s čimer se zagotavlja funkcionalna in sodobna infrastruktura prostora.
Navedena nepremičnina predstavlja kakovostno investicijsko priložnost za razvoj luksuznih turističnih in spremljajočih vsebin v eni od najstabilnejših in dolgoročno perspektivnih gorskih destinacij v Republiki Hrvaški.
Projekt se ponuja kot priporočilo agenta za nepremičnine.
Za zagotovitev kakovostnega termina in personaliziranega pristopa, prosim zainteresirane kupce, da se javijo vnaprej, da dogovorimo čas, ki vam najbolj ustreza.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Fužine
150 000 € · 1 348 m²
111 €/m²
Podobnost 99 %
Fužine
75 000 € · 1 297 m²
58 €/m²
Podobnost 97 %
Fužine
145 000 € · 1 391 m²
104 €/m²
Podobnost 95 %
Fužine
145 250 € · 1 391 m²
104 €/m²
Podobnost 95 %
Fužine
150 000 € · 1 391 m²
108 €/m²
Podobnost 95 %
Fužine
90 000 € · 1 391 m²
65 €/m²
Podobnost 95 %
Fužine
78 000 € · 1 213 m²
64 €/m²
Podobnost 90 %
Fužine
74 000 € · 1 198 m²
62 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 78 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Parcela
- Položaj
- Fužine
- Okrožje
- Fužine
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51322
- Velikost zemljišča
- 1 331 m²
- ID oglasa
- 315899
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 78 000 € · Cena na m²: 59 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Velikost zemljišča: 1 331 m²
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Fužine, Primorsko-goranska županija
Fužine so naselje na Hrvaškem, upravno središče občine Fužine, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 1 394
Vir: Wikipedia
