Działka Fužine

Na sprzedaż · Fužine · Primorsko-goranska

1 331 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 78 000 € 59 €/m²

Opis nieruchomości

Gorski kotar, fuŽine - działka budowlana 1331 m2 - okazja inwestycyjna!
Działka turystyczno‑gastronomiczna 1331 m2 z potencjałem rozwoju Gmina FužinePrzedmiotem oferty jest działka w strefie przeznaczenia turystyczno‑gastronomicznego na terenie Gminy Fužine, w górskim mikroregionie Gorski Kotar, na wysokości około 730 m n.p.m. Lokalizacja jest uznawana za miejsce o długotrwałej, ponad 150‑letniej ciągłej działalności turystycznej, wyjątkowej jakości powietrza oraz sprzyjających warunkach klimatycznych, które umożliwiają całoroczne użytkowanie i prowadzenie działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się atrakcje przyrodnicze i turystyczne, takie jak Jaskinia Vrelo, Jezioro Bajer oraz Lepenice, natomiast szersze otoczenie charakteryzują szczyty górskie Bitoraj, Viševica, Tuhobic i Preradović z widokami na Gorska Kotar i region Kvarner. Minimalna powierzchnia działki budowlanej pod budowę willi wynosi 800 m2, z możliwością wybudowania maksymalnie czterech apartamentów rodzinnych w jednej willi. Współczynnik zabudowy (kig) wynosi 0.30, a współczynnik użytkowania (kis) 0.8. Dozwolone kondygnacje budynku to parter, pierwsze piętro i poddasze, z możliwością wykonania podziemnych kondygnacji. W ramach dopuszczalne jest budowanie obiektów towarzyszących, obejmujących działalność gospodarczą, usługową, publiczną i społeczną, a także obiekty sportowo‑rekreacyjne i pomocnicze. Szczególny nacisk kładzie się na możliwość realizacji projektów turystyki zdrowotnej, takich jak kliniki medyczne, ośrodki rehabilitacyjne i opiekuńcze oraz powiązane działania, co dodatkowo zwiększa wartość rynkową i długoterminową opłacalność inwestycji.Infrastruktura komunalna jest zapewniona: doprowadzenie wody poprzez istniejącą sieć wodociągową w miejscu Vrelo, odprowadzanie ścieków poprzez zamknięty system z własną instalacją bio‑czyszczenia. Planowane są podziemne korytarze dla sieci stałych, co zapewnia funkcjonalną i nowoczesną infrastrukturę obiektu. Nieruchomość stanowi wysokiej jakości okazję inwestycyjną na rozwój luksusowych obiektów turystycznych i towarzyszących w jednym z najbardziej stabilnych i perspektywicznych górskich miejsc w Republice Chorwacji. Projekt jest oferowany jako rekomendacja pośrednika nieruchomości. Aby zapewnić wysoką jakość obsługi i indywidualne podejście, prosimy zainteresowanych klientów o wcześniejsze zgłoszenie, abyśmy mogli ustalić najdogodniejszy termin. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

CROREAL