Parcela Pomer

Istra, Pomer- gradbeno zemljišče 511m2 s projektom, 100m od morja
Pomer je slikovito malo naselje, ki se nahaja v južnem delu Istre, le nekaj kilometrov od Medulina in Pule. Znano po dolgi ribarski tradiciji in mirnem ambientu, Pomer ponuja avtentično mediteransko izkušnjo daleč od gneče. Kraj se je postavil ob zaščiteni Pomerski zalivi, idealni za nautičarje in ljubitelje vodnih športov, moderna marina pa ga naredi privlačno destinacijo za jadralce. Pomer se lahko pohvali lepimi gramoznimi in kamnitimi plažami, kristalno čistim morjem ter številnimi kolesarskimi in pešpoti, ki vodijo skozi netaknjeno naravo. Kaiser Immobilien vam predstavlja ravno in očiščeno gradbeno zemljišče površine 511 m² s celotnim projektom za moderno vilo od 190 m², z že plačanimi komunalnimi prispevki in zagotovljenimi priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo. Zemljišče je pravilne oblike in se nahaja na atraktivni lokaciji, zemljišče je oddaljeno le 100 metrov zračnega razdalje od morja, hiše na tem parcelu pa nudijo pogled na morje. Po projektu vila obsega prizemlje in eno nadstropje, premišljeno zasnovano za maksimalno udobje in funkcionalnost. Prizemlje se začne s pokrito teraso velikosti 27,96 m², ki vodi v vhodni prostor velikosti 7,37 m². Prostoren, odprt koncept dnevnega bivalnega prostora, jedilnice in kuhinje, površine 44,71 m², nudi obilico naravne svetlobe in brezhibno združitev modernega dizajna ter praktičnosti. Za kuhinjo je namenjena praktična shramba velikosti 3,85 m², dodatno udobje prizemlja pa predstavlja ločen WC in pralnica velikosti 5,10 m². Notranje stopnice velikosti 6,86 m² vodijo na zgornji nadstropje, kjer so tri spalnice. Dve manjši sobi, vsaka velikosti 16,70 m², si delita skupno kopalnico velikosti 6,66 m², ki se nahaja v hodniku, obe pa imata izhod na prostorno ložo velikosti 13,34 m². Glavna spalnica velikosti 18,15 m² nudi dodatno razkošje zasebne kopalnice velikosti 4,33 m² ter ima lasten izhod na ločeno ložo velikosti 9,98 m², kar ponuja edinstven prostor za sprostitev s pogledom na morje. Projekt vključuje tudi dva parkirna mesta ter bazen dimenzij 4,10 m x 6,66 m, kar to nepremičnino naredi popolno za družinsko življenje ali turistično investicijo. Kupcem se ponuja možnost nakupa vile v fazi rohbau po ceni 586.000,00 €, z možnostjo dokončanja gradnje po sistemu "ključ v roke", s dogovorom o končni ceni glede na obseg del. Začetek gradnje je mogoč takoj po sklenitvi pogodbe. Poleg gradnje vile obstaja tudi možnost realizacije projekta stanovanjskega objekta s tremi stanovanji, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost. Ob tem zemljišču se prodaja tudi sosednja parcela s projektom, kar odpira dodatne možnosti prilagoditve ter spajanja parcel v eno večjo zemljišče, odvisno od lastnih potreb in investicijskih načrtov. Zaradi odlične lokacije, bližine morja in fleksibilnosti projekta, to zemljišče predstavlja idealno priložnost za izgradnjo luksuznega doma ali atraktivne investicije v turistični sektor. Bližina storitev: Medulin, center – 5 km Restavracija – 700 m Morje / plaža – 100 m Marina – 150 m Kavarna – 240 m Pekarna – 240 m Trgovina – 240 m Športno igrišče – 650 m Avtobusna postaja – 250 m Pula – 8 km Letališče – 13 km Razdalje do večjih mest: Pomer – Ljubljana: 200 km Pomer – Dunaj: 580 km Pomer – Budimpešta: 600 km Pomer – Praga: 900 km Pomer – München: 600 km Pomer – Zagreb: 264 km ID‑KOD: 127-074 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887