Parcela Zagreb

Potencialno moteče!
*** ZA VSE DIREKTNE POZIVE 0914070777 *** Na prodaj je prostrano gradbeno zemljišče skupne površine 1464 m², ki se nahaja v izjemno mirnem delu Remeta. Lokacija je posebej primerna za bivanje, saj omogoča zelo hitro in enostavno prometno povezavo s središčem mesta, pa tudi z ostalim delom Maksimira. Lastništvo je popolnoma urejeno, s čisto dokumentacijo.Zemljišče je sestavljeno iz dveh medsebojno povezanih parcel, ki se prodajajo izključno v paketu. Večja parcela obsega 1422 m², od tega je 1003 m² namenjenih za stanovanjsko (S) rabo, medtem ko se preostalih 419 m² vodi kot zelena, zaščitna površina (Z). Manjša parcela velikosti 42 m² je izločena za prihodnje razširitev prometnice. Po dosedanjih informacijah bo v nekem trenutku potreben odkup s strani Mestne občine Zagreb, vendar še ni znano, kdaj bi to lahko nastalo.Kar zadeva namen in pravila urejanja, je zemljišče delno določeno za stanovanjsko gradnjo, delno pa za zaščitne zelene površine. Na območju stanovanjske rabe je dovoljen maksimalni koeficient izkoriščenosti 0,6 ter koeficient izgradnje do 30%. Predvidene so tri nadzemne etaže, pri čemer se tretja oblikuje kot podstrešje ali vgrajen kat. Na delu, označenem kot zaščitna zelena zona, gradnja ni dovoljena. Območje pripada tudi drugi coni za obračun komunalnega prispevka.Vse navedeno naredi to nepremičnino izjemno atraktivno za tiste, ki iščejo mirno okolje v naravi, hkrati pa želijo ostati v neposredni bližini mestnih vsebin in kakovostnih prometnih povezav. Drago Palić: 0914070777 [email protected]