Hotel Rab

Turistični objekt, Rab, 600 m², zemljišče 720 m²
Nov stanovanjski objekt s šestimi apartmaji v prodaji na otoku Rab, Hrvaška, 600 m od morja! Popolnoma opremljen nov stanovanjski objekt s šestimi prostornimi apartmaji, urejenim vrtom 720 m², modernimi sistemi za ogrevanje in hlajenje ter odlično lokacijo le 600 metrov od morja in približno 15 minut hoje od zgodovinskega centra Raba. Moderni dvojni stanovanjski objekt v celoti v prodaji, ki obsega oba povezana stavba, se nahaja na otoku Rab v Kvarnerski regiji Hrvaške. Zgrajen leta 2023, nepremičnina nudi približno 600 m² skupne bruto razvite površine in sestavlja dva ločena hiši po približno 300 m² vsaka, s skupno šestimi popolnoma opremljenimi apartmaji. Zaradi svoje obsežne nastanitvene zmogljivosti, visokokakovostne gradnje, modernih tehničnih sistemov in bližine tako morja kot centra Raba, nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za turistično najemno naložbo v Hrvaški. Šest prostornih apartmajev Vsaka stavba se razteza čez tri nadstropja – pritličje, prvi nadstropje in drugi nadstropje – in vsebuje po tri apartmaje približno po 100 m². Vsak apartma vključuje: - Dve udobni spalnici - Prostrano odprto kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor - Neposreden dostop do zasebne terase ali balkona - Popolnoma opremljeno kuhinjo - Visokokakovostne kopalniške instalacije - Shrambni prostor Apartmaji v pritličju imajo vsak eno kopalnico in shrambo, medtem ko apartmaji v prvem in drugem nadstropju vključujejo dve kopalnici. Apartmaji v pritličju so zasnovani tako, da omogočajo dostopnost za osebe s posebnimi potrebami. Visokokakovostna gradnja in popolna oprema Objekt je bil zgrajen z visokokakovostnimi materiali in se prodaja popolnoma opremljen in umebljen, kar bodočemu lastniku omogoča takojšnjo uporabo. Apartmaji vključujejo: - Bosch kuhinjske aparate - Visokokakovostna bela PVC okna in vrata - Bele rolo zavese z električnim pogonom - Priprave za namestitev interkom sistema - Moderne Viessmann toplotne črpalke - Riello ventilacijske konvektorje po celotnem objektu in skupnih hodnikih - Vitocell 100 rezervoarje za toplo sanitarno vodo - Dodatne električne stenske radiatorje v kopalnicah Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo Viessmann toplotne črpalke, medtem ko tiho in učinkovito delovanje Riello ventilacijskih konvektorjev zagotavlja udobne temperature po celotnem objektu in skupnih prostorih. Tehnične sobe se nahajajo v pritličju in vsebujejo toplotne črpalke ter sisteme za toplo sanitarno vodo. Velik vrt in zunanje objekte Objekt zaseda parcelno površino več kot 1.000 m², obdano s slikovitimi oljčnimi nasadi in mediteransko vegetacijo. Urejeno zunanje območje nudi odličen potencial tako za zasebno uživanje kot za turistično nastanitev. Vključuje: - Približno 720 m² urejenega vrta - Več zasebnih parkirnih mest - Tri parkirna mesta poleg vsake stavbe - Dve dodatni parkirni mesti - Pokrit pergola 28 m² - Zunanja kuhinja - Zunanji straniščni prostor - Barbecue območje - Ločen shrambni/orodjarni prostor 11 m² Prostoren vrt in zunanji objekti ustvarjajo privlačen dodaten udobje za goste ter nudijo idealno okolje za poletne obroke, sprostitev in družabna srečanja. Odlična lokacija blizu morja in centra mesta Rab Objekt se nahaja v mirnem območju, obdanim z oljčnimi nasadi, hkrati pa je v bližini vseh osnovnih storitev. - Morje: približno 600 metrov - Center Raba: približno 15 minut hoje - Trgovina: približno 5 minut hoje - Dostop: asfaltirana dostopna cesta Hiše so priključene na vso potrebno infrastrukturo, vključno z vodo, elektriko, odpadno vodno omrežje in optičnim internetom. Investicijska priložnost na otoku Rab Kombinacija šestih neodvisnih apartmajev, približno 600 m² zgrajene površine, velikega urejenega vrta, zasebnega parkirišča, modernih sistemov za ogrevanje in hlajenje ter lokacije blizu morja naredi to nepremičnino posebej primerno za organizirano turistično najemno dejavnost na otoku Rab. Objekt je mogoče upravljati kot enoten nastanitveni kompleks ali kot šest posameznih počitniških apartmajev, kar nudi fleksibilnost za profesionalno turistično podjetje. Objekt ima jasno lastništvo, veljavno gradbeno dovoljenje in dovoljenje za uporabo ter energetski certifikat A+. Ta ključna nepremičnina nudi vlagateljem priložnost za nakup nedavno zgrajenega in popolnoma opremljenega apartmaškega kompleksa v eni izmed uveljavljenih jadranskih turističnih destinacij Hrvaške. Otok Rab – Kvarner, Hrvaška Otok Rab je ena najbolj privlačnih destinacij v Kvarnerski regiji, znana po kristalno čistem Jadranu, raznolikih plažah, mediteranskem podnebju in slikovitih zgodovinskih mestih. Mesto Rab je še posebej znano po svojem značilnem obzorju, ki ga dominujejo štirje značilni zvoniki. Otok ponuja številne pohodniške in kolesarske poti, skrite zalive, plaže ter možnosti za jadranje, plavanje in druge aktivnosti na prostem. Z združitvijo naravne lepote, zgodovinske dediščine, razvite turistične infrastrukture in vseletnega mediteranskega načina življenja je Rab privlačen za počitniške hiše, stalno bivanje in naložbe v hrvaški turizmi. Ključni poudarki nepremičnine - Nova gradnja – 2023 - Dve dvojni stavbi prodani skupaj - Približno 600 m² bruto razvite površine - Šest apartmajev, vsak približno 100 m² - Popolnoma umebljeno in opremljeno - Dve spalnici na apartma - Moderne Viessmann toplotne črpalke - Riello ventilacijski konvektorji za ogrevanje in hlajenje - Bosch aparati - Parcela več kot 1.000 m² - Približno 720 m² urejenega vrta - Pergola 28 m² z zunanjo kuhinjo in straniščem - Zunanji barbecue - Shrambni/orodjarni prostor 11 m² - Več zasebnih parkirnih mest - Približno 600 m od morja - Približno 15 minut hoje do centra Raba - Optična povezava - Gradbeno in uporabno dovoljenje - Energetski certifikat A+ - Primerno za turistični najem in naložbe Če želite, lahko pripravim tudi bolj luksuzno/investicijsko različico za mednarodne kupce, z močnejšo besedno zasnovo za portale, kot so JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas in vašo lastno spletno stran. Ref: RE-U-49685Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Attached, Building permit, Modern