Hotel Rab

Turistický objekt, Rab, 600 m², pozemok 720 m²
Nový bytový dom so šiestimi apartmánmi na predaj na ostrove Rab, Chorvátsko, 600 m od mora! Plne zariadený nový bytový dom so šiestimi priestrannými apartmánmi, 720 m² upravenou záhradou, modernými vykurovacím a chladicím systémami a vynikajúcou polohou len 600 metrov od mora a približne 15 minút chôdze od historického centra Rabu. Moderný dvojdomový bytový dom na predaj v celku, pozostávajúci z oboch spojených budov, sa nachádza na ostrove Rab v regióne Kvarner v Chorvátsku. Postavený v 2023, nehnuteľnosť ponúka približne 600 m² celkovej hrubej zastavanej plochy a skladá sa z dvoch samostatných domov o približne 300 m² každý, s celkovým počtom šiestich plne zariadených a vybavených apartmánov. Vďaka svojej priestrannej ubytovacej kapacite, vysokej kvalite výstavby, moderným technickým systémom a blízkosti k moru aj centru Rabu predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre turistické prenájmy v Chorvátsku. Šesť priestranných apartmánov Každá budova má tri úrovne – prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie – a obsahuje tri apartmány o približne 100 m² každý. Každý apartmán ponúka: - Dve pohodlné spálne - Priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť - Priamy prístup na súkromnú terasu alebo balkón - Plne vybavenú kuchyňu - Kvalitné kúpeľňové zariadenie - Úložný priestor Apartmány v prízemí majú každá jednu kúpeľňu a skladovú miestnosť, zatiaľ čo apartmány na prvom a druhom poschodí majú dve kúpeľne. Apartmány v prízemí sú navrhnuté tak, aby poskytovali prístupnosť pre osoby so zdravotným postihnutím. Vysokokvalitná výstavba a kompletné vybavenie Nehnuteľnosť bola postavená z vysokokvalitných materiálov a predáva sa plne zariadená a vybavená, čo budúcemu majiteľovi umožní okamžite ju začať využívať. Apartmány obsahujú: - Spotrebiče Bosch v kuchyni - Kvalitné biele PVC okná a dvere - Biele rolietové žalúzie s elektrickým ovládaním - Prípravy na inštaláciu interkomu - Moderné tepelné čerpadlá Viessmann - Riello fan coil jednotky v celých apartmánoch a spoločných chodbách - Domáce zásobníky teplej vody Vitocell 100 - Dodatočné elektrické nástenné radiátory v kúpeľniach Vykurovanie a chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá Viessmann, zatiaľ čo tiché a efektívne fan coil jednotky Riello zabezpečujú pohodlné teploty v apartmánoch aj spoločných priestoroch. Technické miestnosti sa nachádzajú v prízemí a obsahujú tepelné čerpadlá a systémy domácej teplej vody. Veľká záhrada a vonkajšie zariadenia Nehnuteľnosť obsadzuje pozemok väčší ako 1 000 m², obklopený malebnými olivovými hájmi a stredomorskou vegetáciou. Upravená vonkajšia plocha ponúka vynikajúci potenciál pre súkromné užívanie aj turistické ubytovanie. Zahŕňa: - Približne 720 m² upravenej záhrady - Viacero súkromných parkovacích miest - Tri parkovacie miesta pri každej budove - Dve ďalšie parkovacie miesta - Krytý altán o rozlohe 28 m² - Vonkajšiu kuchyňu - Vonkajší záchod - Grilovacie miesto - Samostatnú skladovú/technickú búdku o rozlohe 11 m² Priestranná záhrada a vonkajšie zariadenia tvoria atraktívny doplnkový benefit pre hostí a poskytujú ideálne prostredie pre letné stolovanie, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Vynikajúca poloha blízko mora a centra mesta Rab Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti obklopenej olivovými hájmi, pričom je v ľahkej chôdzi od základných služieb. - More: približne 600 metrov - Centrum Rabu: približne 15 minút chôdze - Obchod: približne 5 minút chôdze - Prístup: asfaltová príjazdová cesta Domy sú napojené na všetku potrebnú infraštruktúru, vrátane vody, elektriny, kanalizácie a optického vlákna. Investičná príležitosť na ostrove Rab Kombinácia šiestich samostatných apartmánov, približne 600 m² zastavanej plochy, veľkej upravenej záhrady, súkromného parkovania, moderných vykurovacích a chladicích systémov a polohy blízko mora robí túto nehnuteľnosť obzvlášť vhodnou pre organizovaný turistický prenájom na ostrove Rab. Nehnuteľnosť môže fungovať ako jeden ubytovací komplex alebo byť spravovaná ako šesť samostatných dovolenkových apartmánov, čo poskytuje flexibilitu pre profesionálny turistický biznis. Nehnuteľnosť má jasné vlastníctvo, platné stavebné povolenie a povolenie na užívanie a certifikát energetickej náročnosti A+. Táto kľúčová nehnuteľnosť ponúka investorom možnosť získať nedávno postavený a plne vybavený apartmánový komplex v jednej z etablovaných chorvátskych adriatických turistických destinácií. Ostrov Rab – Kvarner, Chorvátsko Ostrov Rab je jednou z najatraktívnejších destinácií v regióne Kvarner, známy svojím krištáľovo čistým Jadranom, rozmanitými plážami, stredomorským podnebím a malebnými historickými mestami. Mesto Rab je najmä známe svojou charakteristickou panorámou dominovanou štyrmi typickými zvonicami. Ostrov ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, ústraných zátok, pláží a príležitostí na plachtenie, plávanie a ďalšie vonkajšie aktivity. Vďaka kombinácii prírodnej krásy, historického dedičstva, rozvinutej turistickej infraštruktúry a celoročného stredomorského životného štýlu je Rab atraktívny pre dovolenkové domy, trvalé bývanie aj investície do chorvátskeho turizmu. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti - Nová výstavba – 2023 - Dve dvojdomové budovy predávané spoločne - Približne 600 m² hrubej zastavanej plochy - Šesť apartmánov, každý približne 100 m² - Plne zariadené a vybavené - Dve spálne v apartmáne - Moderné tepelné čerpadlá Viessmann - Riello fan‑coil vykurovanie a chladenie - Spotrebiče Bosch - Pozemok viac ako 1 000 m² - Približne 720 m² upravenej záhrady - Altán 28 m² s vonkajšou kuchyňou a záchodom - Vonkajší gril - Skladová/technická búdka 11 m² - Viacero súkromných parkovacích miest - Približne 600 m od mora - Približne 15 minút chôdze do centra Rabu - Pripojenie optického vlákna - Stavebné a užívacie povolenia - Energetický certifikát A+ - Vhodné pre turistický prenájom a investície Ak chcete, môžem pripraviť aj luxusnejšiu/verziu zameranú na investície pre medzinárodných kupujúcich, s výraznejším textom pre portály ako JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas a vašu vlastnú webovú stránku. Ref: RE-U-49685Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Attached, Building permit, Modern