Hotel Rab

Obiekt turystyczny, Rab, 600 m², działka 720 m²
Nowy dom apartamentowy z sześcioma apartamentami na sprzedaż na wyspie Rab, Chorwacja, 600 m od morza! W pełni umeblowany nowy dom apartamentowy z sześcioma przestronnymi apartamentami, ogrodem krajobrazowym o powierzchni 720 m², nowoczesnymi systemami ogrzewania i chłodzenia oraz doskonałą lokalizacją – zaledwie 600 metrów od morza i około 15 minut spacerem od zabytkowego centrum Rab. Nowoczesny bliźniak apartamentowy na sprzedaż w całości, składający się z obu połączonych budynków, położony jest na wyspie Rab w regionie Kvarner w Chorwacji. Zbudowany w 2023 r., nieruchomość oferuje około 600 m² łącznej powierzchni brutto i składa się z dwóch oddzielnych domów o powierzchni około 300 m² każdy, z łączną liczbą sześciu w pełni umeblowanych i wyposażonych apartamentów. Dzięki dużej pojemności noclegowej, wysokiej jakości konstrukcji, nowoczesnym systemom technicznym oraz bliskości zarówno morza, jak i centrum Rab, nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną w wynajem turystyczny w Chorwacji. Sześć przestronnych apartamentów Każdy budynek rozciąga się na trzech poziomach – parter, pierwsze piętro i drugie piętro – i zawiera po trzy apartamenty o powierzchni około 100 m² każdy. Każdy apartament posiada: - Dwie komfortowe sypialnie - Przestronną otwartą kuchnię, jadalnię i salon - Bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu lub balkonu - W pełni wyposażoną kuchnię - Wysokiej jakości udogodnienia łazienkowe - Przestrzeń do przechowywania Apartamenty na parterze mają jedną łazienkę i pomieszczenie gospodarcze, natomiast apartamenty na pierwszym i drugim piętrze posiadają dwie łazienki. Apartamenty na parterze są zaprojektowane z myślą o dostępności dla osób niepełnosprawnych. Wysokiej jakości konstrukcja i pełne wyposażenie Nieruchomość została wybudowana z użyciem wysokiej jakości materiałów i jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala przyszłemu właścicielowi od razu rozpocząć jej użytkowanie. Apartamenty wyposażone są w: - Sprzęt kuchenny Bosch - Wysokiej jakości białe okna i drzwi PVC - Białe rolety z napędem elektrycznym - Przygotowania do instalacji domofonu - Nowoczesne systemy pomp ciepła Viessmann - Klimakonwektory Riello w całych apartamentach i wspólnych korytarzach - Zbiorniki ciepłej wody użytkowej Vitocell 100 - Dodatkowe elektryczne grzejniki ścienne w łazienkach Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają pompy ciepła Viessmann, a ciche i wydajne klimakonwektory Riello gwarantują komfortową temperaturę w apartamentach i częściach wspólnych. Pomieszczenia techniczne znajdują się na parterach i zawierają pompy ciepła oraz systemy ciepłej wody użytkowej. Duży ogród i udogodnienia na zewnątrz Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni ponad 1 000 m², otoczoną malowniczymi gajami oliwnymi i roślinnością śródziemnomorską. Krajobrazowy teren zewnętrzny oferuje doskonały potencjał zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i zakwaterowania turystów. W skład wchodzi: - Około 720 m² ogrodu krajobrazowego - Wiele prywatnych miejsc parkingowych - Trzy miejsca parkingowe przy każdym budynku - Dwa dodatkowe miejsca parkingowe - Altana o powierzchni 28 m² - Kuchnia na zewnątrz - Toaleta na zewnątrz - Strefa grillowa - Oddzielny schowek/narzędziowiec o powierzchni 11 m² Przestronny ogród i udogodnienia na zewnątrz tworzą atrakcyjny dodatkowy atut dla gości i zapewniają idealne warunki do letnich posiłków, relaksu i spotkań towarzyskich. Doskonała lokalizacja blisko morza i centrum miasta Rab Nieruchomość położona jest w cichej okolicy otoczonej gajami oliwnymi, a jednocześnie w łatwym zasięgu pieszym od niezbędnych udogodnień. - Morze: około 600 metrów - Centrum Rab: około 15 minut pieszo - Sklep: około 5 minut pieszo - Dostęp: asfaltowa droga dojazdowa Domy są podłączone do wszelkiej niezbędnej infrastruktury, w tym wody, prądu, kanalizacji i internetu światłowodowego. Możliwość inwestycyjna na wyspie Rab Połączenie sześciu niezależnych apartamentów, około 600 m² powierzchni zabudowanej, dużego ogrodu krajobrazowego, prywatnego parkingu, nowoczesnych systemów ogrzewania i chłodzenia oraz lokalizacji blisko morza sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia do zorganizowanego wynajmu turystycznego na wyspie Rab. Nieruchomość może funkcjonować jako jeden kompleks noclegowy lub być zarządzana jako sześć oddzielnych apartamentów wakacyjnych, co daje elastyczność dla profesjonalnego biznesu turystycznego. Nieruchomość ma jasną własność, ważne pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat energetyczny A+. Ta gotowa do zamieszkania nieruchomość daje inwestorom możliwość nabycia niedawno wybudowanego i w pełni wyposażonego kompleksu apartamentowego w jednym z ugruntowanych chorwackich celów turystycznych nad Adriatykiem. Wyspa Rab – Kvarner, Chorwacja Wyspa Rab jest jedną z najatrakcyjniejszych destynacji w regionie Kvarner, znaną z krystalicznie czystego Adriatyku, różnorodnych plaż, klimatu śródziemnomorskiego i malowniczych zabytkowych miast. Miasto Rab słynie szczególnie z charakterystycznej panoramy z czterema charakterystycznymi dzwonnicami. Wyspa oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, ustronne zatoczki, plaże oraz możliwości żeglowania, pływania i innych aktywności na świeżym powietrzu. Dzięki połączeniu piękna przyrody, dziedzictwa historycznego, rozwiniętej infrastruktury turystycznej i całorocznego stylu życia śródziemnomorskiego, Rab jest atrakcyjny zarówno jako domy wakacyjne, stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja w chorwacką turystykę. Kluczowe cechy nieruchomości - Nowa budowa – 2023 - Dwa bliźniacze budynki sprzedawane razem - Około 600 m² powierzchni brutto - Sześć apartamentów, każdy około 100 m² - W pełni umeblowane i wyposażone - Dwie sypialnie w każdym apartamencie - Nowoczesne pompy ciepła Viessmann - Klimakonwektory Riello do ogrzewania i chłodzenia - Sprzęt Bosch - Działka ponad 1 000 m² - Około 720 m² ogrodu krajobrazowego - Altana 28 m² z kuchnią i toaletą na zewnątrz - Grill na zewnątrz - Schowek/narzędziowiec 11 m² - Wiele prywatnych miejsc parkingowych - Około 600 m od morza - Około 15 minut spacerem do centrum Rab - Połączenie światłowodowe - Pozwolenia na budowę i użytkowanie - Certyfikat energetyczny A+ - Nadaje się do wynajmu turystycznego i inwestycji Jeśli chcesz, mogę przygotować również bardziej luksusową/ inwestycyjną wersję dla międzynarodowych nabywców, z mocniejszym językiem na portalach takich jak JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas oraz na Twojej własnej stronie internetowej. Ref: RE-U-49685Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Attached, Building permit, Modern