Hotel Rab

Turistický objekt, Rab, 600 m², pozemek 720 m²
Nový bytový dům se šesti apartmány na prodej na ostrově Rab, Chorvatsko, 600 m od moře! Plně zařízený nový bytový dům se šesti prostornými apartmány, 720 m² upravené zahrady, moderními topnými a chladícími systémy a vynikající polohou pouhých 600 metrů od moře a přibližně 15 minut chůze od historického centra Rabu. Moderní řadový bytový dům na prodej v celku, zahrnující oba propojené objekty, se nachází na ostrově Rab v kvárnském regionu Chorvatska. Postavený v 2023, majetek nabízí přibližně 600 m² celkové hrubé zastavěné plochy a skládá se ze dvou samostatných domů o přibližně 300 m² každý, s celkem šesti plně zařízenými a vybavenými apartmány. Díky své velkorysé kapacitě ubytování, vysoce kvalitní výstavbě, moderním technickým systémům a blízkosti jak k moři, tak k centru Rabu, představuje tato nemovitost atraktivní příležitost pro investici do turistického pronájmu v Chorvatsku. Šest prostorných apartmánů Každý objekt se rozkládá na třech úrovních – přízemí, první patro a druhé patro – a obsahuje tři apartmány o přibližně 100 m² každý. Každý apartmán nabízí: - Dvě pohodlné ložnice - Prostornou otevřenou kuchyň, jídelní a obývací část - Přímý přístup na soukromou terasu nebo balkon - Plně vybavenou kuchyň - Kvalitní koupelnové zařízení - Úložný prostor Apartmány v přízemí mají každá jednu koupelnu a skladovací místnost, zatímco apartmány v prvním a druhém patře mají dvě koupelny. Apartmány v přízemí jsou navrženy tak, aby poskytovaly přístupnost pro osoby se zdravotním postižením. Vysoce kvalitní výstavba a kompletní vybavení Nemovitost byla postavena z vysoce kvalitních materiálů a prodává se plně zařízená a vybavená, což budoucímu majiteli umožní okamžitě začít nemovitost využívat. Apartmány jsou vybaveny: - Spotřebiči Bosch - Vysoce kvalitními bílými PVC okny a dveřmi - Bílými roletami s elektrickým ovládáním - Přípravou na instalaci interkomu - Moderními tepelnými čerpadly Viessmann - Fan coil jednotkami Riello v celých apartmánech i společných chodbách - Domácími ohřívači vody Vitocell 100 - Dalšími elektrickými nástěnnými radiátory v koupelnách Topení a chlazení zajišťují tepelná čerpadla Viessmann, zatímco tiché a účinné fan coil jednotky Riello zajišťují pohodlné teploty v celých apartmánech i společných prostorách. Technické místnosti se nacházejí v přízemí a obsahují tepelná čerpadla a systémy ohřevu teplé vody. Velká zahrada a venkovní zařízení Nemovitost obsazuje pozemek o rozloze více než 1 000 m², obklopený malebnými olivovými háji a středomořskou vegetací. Upravená venkovní plocha nabízí vynikající potenciál jak pro soukromé užívání, tak pro turistické ubytování. Zahrnuje: - Přibližně 720 m² upravené zahrady - Více soukromých parkovacích míst - Tři parkovací místa u každého objektu - Dvě další parkovací místa - Krytý altán o rozloze 28 m² - Venkovní kuchyň - Venkovní toaletu - Grilovací oblast - Samostatný sklad/technickou přístřešek o rozloze 11 m² Prostorná zahrada a venkovní zařízení tvoří atraktivní doplňkový benefit pro hosty a poskytují ideální prostředí pro letní stolování, odpočinek a společenská setkání. Vynikající poloha blízko moře a centra města Rab Nemovitost se nachází v klidné oblasti obklopené olivovými háji a přitom je v docházkové vzdálenosti od základních služeb. - Moře: přibližně 600 metrů - Centrum města Rab: přibližně 15 minut chůze - Obchod: přibližně 5 minut chůze - Přístup: asfaltová přístupová cesta Domy jsou napojeny na veškerou základní infrastrukturu, včetně vody, elektřiny, kanalizace a optického vlákna. Investiční příležitost na ostrově Rab Kombinace šesti samostatných apartmánů, přibližně 600 m² zastavěné plochy, velké upravené zahrady, soukromého parkování, moderních topných a chladících systémů a polohy blízko moře činí tuto nemovitost zvláště vhodnou pro organizovaný turistický pronájem na ostrově Rab. Nemovitost může fungovat jako jeden ubytovací komplex nebo být spravována jako šest samostatných dovolenkových apartmánů, což poskytuje flexibilitu pro profesionální turistický podnik. Nemovitost má jasné vlastnické právo, platné stavební povolení a povolení k užívání a certifikát energetické náročnosti A+. Tento „turnkey“ projekt nabízí investorům možnost získat nedávno postavený a plně vybavený bytový komplex v jednom z etablovaných chorvatských adriátorských turistických destinací. Ostrov Rab – Kvarner, Chorvatsko Ostrov Rab je jednou z nejatraktivnějších destinací v kvárnském regionu, proslulý křišťálově čistým Jaderským mořem, rozmanitými plážemi, středomořským klimatem a malebnými historickými městy. Město Rab je zejména známé svým charakteristickým panoramatem dominovaným čtyřmi typickými zvonicemi. Ostrov nabízí četné pěší a cyklistické trasy, odlehlé zátoky, pláže a možnosti pro plachtění, koupání a další venkovní aktivity. Díky kombinaci přírodní krásy, historického dědictví, rozvinuté turistické infrastruktury a celoročního středomořského životního stylu je Rab atraktivní pro rekreační domy, trvalé bydlení i investice do chorvatského turismu. Klíčové vlastnosti nemovitosti - Novostavba – 2023 - Dva řadové domy prodávané společně - Přibližně 600 m² hrubé zastavěné plochy - Šest apartmánů, každý přibližně 100 m² - Plně zařízené a vybavené - Dvě ložnice v každém apartmáne - Moderní tepelná čerpadla Viessmann - Fan‑coil topení a chlazení Riello - Spotřebiče Bosch - Pozemek více než 1 000 m² - Přibližně 720 m² upravené zahrady - Altán 28 m² s venkovní kuchyní a toaletou - Venkovní gril - Sklad/technický přístřešek 11 m² - Více soukromých parkovacích míst - Přibližně 600 m od moře - Přibližně 15 minut chůze do centra Rabu - Připojení optického vlákna - Stavební a užívací povolení - Energetický certifikát A+ - Vhodné pro turistický pronájem a investice Pokud chcete, mohu také připravit luxusnější/ investičně zaměřenou verzi pro mezinárodní kupce, s výraznějším zněním pro portály jako JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas a vaše vlastní webové stránky. Ref: RE-U-49685 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, zahrada, připojení, stavební povolení, moderní.