Hotel Rab

Complesso turistico, Rab, 600 m², terreno 720 m²
Nuova Casa Appartamentale con Sei Appartamenti in Vendita sull'Isola di Rab, Croazia, a 600 m dal Mare! Casa appartamentale nuova, completamente arredata, con sei ampi appartamenti, un giardino paesaggistico di 720 m², sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento e una posizione eccellente a soli 600 metri dal mare e a circa 15 minuti a piedi dal centro storico di Rab. Una moderna casa appartamentale a schiera in vendita nella sua interezza, comprendente entrambi gli edifici collegati, si trova sull'isola di Rab nella regione del Kvarner, Croazia. Costruita nel 2023, la proprietà offre circa 600 m² di superficie lorda totale sviluppata e consiste in due case separate di circa 300 m² ciascuna, con un totale di sei appartamenti completamente arredati e attrezzati. Grazie alla sua generosa capacità ricettiva, alla costruzione di alta qualità, ai sistemi tecnici moderni e alla vicinanza sia al mare sia al centro di Rab, la proprietà rappresenta un'opportunità attraente per un investimento in affitti turistici in Croazia. Sei Ampi Appartamenti Ogni edificio si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e secondo piano – e contiene tre appartamenti di circa 100 m² ciascuno. Ogni appartamento dispone di: - Due camere da letto confortevoli - Una spaziosa zona cucina, pranzo e soggiorno a pianta aperta - Accesso diretto a una terrazza o balcone privato - Cucina completamente attrezzata - Servizi igienici di alta qualità - Spazio di deposito Gli appartamenti al piano terra hanno ciascuno un bagno e una stanza di deposito, mentre gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono di due bagni. Gli appartamenti al piano terra sono progettati per garantire l'accessibilità alle persone con disabilità. Costruzione di Alta Qualità e Attrezzatura Completa La proprietà è stata costruita con materiali di alta qualità ed è venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al futuro proprietario di iniziare a utilizzare l'immobile immediatamente. Gli appartamenti sono dotati di: - Elettrodomestici da cucina Bosch - Finestre e porte in PVC bianco di alta qualità - Persiane bianche avvolgibili con funzionamento elettrico - Predisposizioni per l'installazione dell'interfono - Moderni sistemi di pompa di calore Viessmann - Fan coil Riello in tutti gli appartamenti e nei corridoi comuni - Serbatoi per acqua calda sanitaria Vitocell 100 - Radiatori elettrici a parete aggiuntivi nei bagni Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dalle pompe di calore Viessmann, mentre i fan coil Riello, silenziosi ed efficienti, garantiscono temperature confortevoli in tutti gli appartamenti e nelle aree comuni. Le stanze tecniche si trovano ai piani terra e contengono le pompe di calore e i sistemi di acqua calda sanitaria. Grande Giardino e Strutture Esterne La proprietà occupa un terreno di oltre 1 000 m², circondato da pittoreschi uliveti e vegetazione mediterranea. L'area esterna paesaggistica offre un eccellente potenziale sia per l'uso privato sia per l'accoglienza turistica. Comprende: - Circa 720 m² di giardino paesaggistico - Numerosi posti auto privati - Tre posti auto accanto a ciascun edificio - Due posti auto aggiuntivi - Un gazebo coperto di 28 m² - Cucina esterna - WC esterno - Area barbecue - Capannone di deposito/attrezzi separato di 11 m² Il giardino spazioso e le strutture esterne creano un'ulteriore comodità attraente per gli ospiti e offrono un'ambientazione ideale per cene estive, relax e incontri sociali. Posizione Eccellente Vicino al Mare e al Centro di Rab La proprietà si trova in una zona tranquilla circondata da uliveti, pur rimanendo a breve distanza a piedi dai servizi essenziali. - Mare: circa 600 metri - Centro di Rab: circa 15 minuti a piedi - Negozio: circa 5 minuti a piedi - Accesso: strada asfaltata Le case sono collegate a tutte le infrastrutture essenziali, tra cui acqua, elettricità, fognature e internet in fibra ottica. Opportunità di Investimento sull'Isola di Rab La combinazione di sei appartamenti indipendenti, circa 600 m² di superficie costruita, un ampio giardino paesaggistico, parcheggi privati, sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento e una posizione vicina al mare rende questa proprietà particolarmente adatta a un'attività organizzata di affitti turistici sull'isola di Rab. La proprietà può essere gestita come un unico complesso ricettivo o come sei appartamenti vacanze individuali, offrendo flessibilità per un'attività turistica professionale. La proprietà ha una chiara titolarità, un permesso di costruzione valido e un permesso di utilizzo, nonché un certificato di prestazione energetica A+. Questa proprietà chiavi in mano offre agli investitori l'opportunità di acquisire un complesso di appartamenti recentemente costruito e completamente attrezzato in una delle destinazioni turistiche adriatiche consolidate della Croazia. Isola di Rab – Kvarner, Croazia L'isola di Rab è una delle destinazioni più attraenti della regione del Kvarner, rinomata per il suo mare Adriatico cristallino, le spiagge variegate, il clima mediterraneo e le pittoresche città storiche. La città di Rab è particolarmente famosa per il suo skyline distintivo dominato da quattro caratteristici campanili. L'isola offre numerosi percorsi pedonali e ciclabili, baie isolate, spiagge e opportunità per vela, nuoto e altre attività all'aperto. Con la sua combinazione di bellezza naturale, patrimonio storico, infrastruttura turistica sviluppata e stile di vita mediterraneo tutto l'anno, Rab è attraente per case vacanza, residenze permanenti e investimenti nel turismo croato. Caratteristiche Principali della Proprietà - Costruzione nuova – 2023 - Due edifici a schiera venduti insieme - Circa 600 m² di superficie lorda sviluppata - Sei appartamenti, ciascuno di circa 100 m² - Completamente arredati e attrezzati - Due camere da letto per appartamento - Moderne pompe di calore Viessmann - Riscaldamento e raffreddamento con fan coil Riello - Elettrodomestici Bosch - Terreno di oltre 1 000 m² - Giardino paesaggistico di circa 720 m² - Gazebo di 28 m² con cucina e WC esterni - Barbecue all'aperto - Capannone di deposito/attrezzi di 11 m² - Numerosi posti auto privati - Circa 600 m dal mare - Circa 15 minuti a piedi dal centro di Rab - Connessione in fibra ottica - Permessi di costruzione e di utilizzo - Certificato energetico A+ - Idonea per affitti turistici e investimento Se lo desideri, posso anche realizzare una versione più lussuosa/investimento‑orientata per acquirenti internazionali, con un linguaggio più incisivo per portali come JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas e il tuo sito web. Ref: RE-U-49685 Le spese complessive aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: deposito, giardino, annesso, permesso di costruzione, moderno.