Hotel Buje

Turistični objekt, Buje, 758 m², zemljišče 15.000 m²
V slikoviti regiji Buje na Istri vas čaka edinstvena priložnost — družinski hotel, priznana restavracija in posest z kamnitimi hišami, pripravljenimi za obnovo. Ta izjemna nepremičnina združuje razkošje, tradicijo in investicijski potencial na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Istri. Obkrožena s čudovitimi pohodniškimi in kolesarskimi potmi, znanimi vinogradi in vrhunskimi proizvajalci oljčnega olja, ta posest ponuja sanjsko izkušnjo tako za goste kot za lastnike. Ta nepremičnina obsega vrhunsko restavracijo, popolnoma obnovljen hotel s kopalnim bazenom ter dodatne kamnite strukture z izjemnim potencialom. Obsega 1,5 hektarja, pri čemer je del zemljišča namenjen gradnji, kar omogoča prihodnjo razširitev, medtem ko je drugi del kmetijsko zemljišče z oljčnimi nasadi in vinogradi. V prodajo je vključen tudi zasebni stanovanjski enota, ki jo trenutno uporabljajo lastniki. Restavracija, ki zajema 231 m², je mojstrovina oblikovanja z elegantnimi kamnitimi in lesenimi elementi. Ponujala ima 45 sedežev v notranjosti, notranjo kuhinjo, vinski kotiček ter obsežno teraso z dodatnimi 80 sedeži. Gostje lahko uživajo v osupljivih panoramskih razgledih, ki segajo od valovitih gričev do morja, z obzorjem Alp in celo Benetk v jasnih dneh. Njegova kulinarična odličnost, temeljena na skrivnih družinskih receptih, ji je zagotovila mesto v vodnikih Michelin in Gault&Millau že sedem zaporednih let. Ob restavraciji se nahaja butik hotel, ki ponuja šest razkošnih nastanitvenih enot. V pritličju je visokokakovosten dvosobni apartma z zasebno teraso. V drugem nadstropju je recepcija in dve elegantni sobi s kopalnicami, medtem ko v najvišjem nadstropju najdemo tri dodatne prostorne sobe. Vsaka soba nudi osupljive panoramske razglede in obilno naravno svetlobo, kar ustvarja vzdušje prefinjenosti in udobja. Na prostem je ogrevani plavalni bazen s plimnim sistemom in elektrolizo, ki ponuja popolno sprostitev po aktivnem dnevu. Nad restavracijo je zasebni apartma velikosti 96 m², ki služi kot rezidenca lastnikov, vendar ga je mogoče pretvoriti v dodatno nastanitev za goste ali osebje. Posest vključuje tudi tri zgodovinske kamnite hiše, pripravljene za obnovo, ki ponujajo neskončne možnosti za razširitev. Postavljena na osamljenem griču, ta posest zagotavlja popolno zasebnost in ekskluzivnost, kar jo naredi izjemno naložbo. Trenutni lastniki so pripravljeni pomagati v prehodnem obdobju, izkušeno osebje pa je na voljo za ohranjanje odličnosti storitev. Posest se prodaja popolnoma opremljena, vključno s prestižnim imenom in blagovno znamko. S čistimi lastniškimi dokumenti in dokazanim uspehom je to redka priložnost za pridobitev uspešnega podjetja z zagotovljenim donosom naložbe. Ref: RE-U-37754Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Urbanizirano, Kmetijsko, Moderno