Hotel Buje

Turistický objekt, Buje, 758 m², pozemek 15.000 m²
V malebném regionu Buje na Istrii čeká jedinečná příležitost — rodinný hotel, renomovaná restaurace a pozemek se kamennými domy připravenými k rekonstrukci. Tato výjimečná nemovitost spojuje luxus, tradici a investiční potenciál v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Istrie. Obklopena malebnými turistickými a cyklistickými stezkami, známými vinařstvími a špičkovými producenty olivového oleje, tato nemovitost nabízí snový zážitek jak pro hosty, tak pro majitele. Nemovitost se skládá z vysoce hodnocené restaurace, kompletně zrekonstruovaného hotelu s bazénem a dalších kamenných staveb s neuvěřitelným potenciálem. Rozkládá se na 1,5 hektaru, část pozemku je určena pro výstavbu, což umožňuje budoucí rozšíření, zatímco druhá část je zemědělská půda s olivovými háji a vinicí. Soukromá rezidenční jednotka, kterou v současnosti využívají majitelé, je také součástí prodeje. Restaurace o rozloze 231 m² je mistrovským dílem designu s elegantními kamennými a dřevěnými prvky. Disponuje 45 místy uvnitř, vnitřní kuchyní, vinným koutem a prostornou terasou s dalších 80 místy. Hosté si mohou vychutnat úchvatné panoramatické výhledy sahající od zvlněných kopců až k moři, s pohledy na Alpy a dokonce i na Benátky za jasných dnů. Jeho kulinářská excelence, založená na tajných rodinných receptech, mu zajistila místo v průvodcích Michelin a Gault&Millau po sedm po sobě jdoucích let. Vedle restaurace se nachází butikový hotel, který nabízí šest luxusních ubytovacích jednotek. V přízemí se nachází luxusní dvoupokojový apartmán s privátní terasou. Ve druhém patře je recepce a dvě elegantní pokoje s vlastními koupelnami, zatímco v nejvyšším patře jsou tři další prostorné pokoje. Každý pokoj nabízí úchvatné panoramatické výhledy a dostatek přirozeného světla, čímž vytváří atmosféru sofistikovanosti a pohodlí. Venkovní vyhřívaný přílivový bazén s elektrolytickým systémem poskytuje dokonalý únik po aktivním dni. Nad restaurací se nachází soukromý apartmán o rozloze 96 m², který slouží jako rezidence majitelů, ale může být přeměněn na další ubytování pro hosty nebo personál. Nemovitost zahrnuje také tři historické kamenné domy připravené k rekonstrukci, nabízející nekonečné možnosti rozšíření. Nacházející se na odlehlém kopci, tato nemovitost poskytuje naprosté soukromí a exkluzivitu, což z ní činí výjimečnou investici. Současní majitelé jsou ochotni pomoci během přechodného období a zkušený personál je k dispozici pro zachování vynikajících služeb. Nemovitost se prodává plně vybavena, včetně prestižního jména a značky. S jasnou dokumentací vlastnictví a prokázanou úspěšností jde o vzácnou příležitost získat prosperující podnik s garantovanou návratností investice. Ref: RE-U-37754Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Před návštěvou nemovitostí je podepsána smlouva o zprostředkování. Výhody nemovitosti: bazén, urbanizováno, zemědělské, moderní