Hotel Buje

Turistický objekt, Buje, 758 m², pozemok 15.000 m²
V malebnom regióne Buje na Istrii vás čaká jedinečná príležitosť – rodinný hotel, renomovaná reštaurácia a nehnuteľnosť so kamennými domami pripravenými na rekonštrukciu. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája luxus, tradíciu a investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Istrie. Obklopená scenickými turistickými a cyklistickými trasami, slávnymi vinárňami a špičkovými výrobcami olivového oleja, táto nehnuteľnosť ponúka snový zážitok pre hostí aj majiteľov. Táto nehnuteľnosť pozostáva z najlepšie hodnotenej reštaurácie, kompletne zrekonštruovaného hotela s bazénom a ďalších kamenných stavieb s neobyčajným potenciálom. Rozlohou 1,5 hektára, časť pozemku je určená na výstavbu, čo umožňuje budúcu rozšírenie, zatiaľ čo druhá časť je poľnohospodárska pôda s olivovými hájmi a vinicou. Súčasťou predaja je aj súkromná obytná jednotka, ktorú momentálne používajú vlastníci. Reštaurácia s rozlohou 231 m² je majstrovským dielom dizajnu s elegantnými kamennými a drevenými prvkami. Ponúka 45 miest v interiéri, vnútornú kuchyňu, vinársky kút a rozľahlú terasu s ďalšími 80 miestami. Hostia si môžu vychutnať úchvatné panoramatické výhľady od zvlnenej krajiny po more, s pohľadom na Alpy a dokonca aj Benátky v jasných dňoch. Jeho kulinárska dokonalosť, založená na tajných rodinných receptoch, zabezpečila miesto v sprievodcoch Michelin a Gault&Millau po dobu siedmich po sebe nasledujúcich rokov. Vedľa reštaurácie sa nachádza butikový hotel, ktorý ponúka šesť luxusných ubytovacích jednotiek. V prízemí je luxusný dvojizbový apartmán s vlastnou terasou. Na druhom poschodí je recepcia a dve elegantné izby s vlastnými kúpeľňami, zatiaľ čo na najvyššom poschodí sa nachádzajú tri ďalšie priestranné izby. Každá izba ponúka úchvatné panoramatické výhľady a hojný prirodzený svetlo, čím vytvára atmosféru sofistikovanosti a pohodlia. Vonku je vyhrievaný prílivový bazén s elektrolytickým systémom, ktorý poskytuje dokonalý únik po aktívnom dni. Nad reštauráciou sa nachádza súkromný apartmán o rozlohe 96 m², ktorý slúži ako rezidencia pre vlastníkov, ale môže byť premenený na ďalšie ubytovanie pre hostí alebo personál. Nehnuteľnosť zahŕňa aj tri historické kamenné domy, pripravené na rekonštrukciu, ktoré ponúkajú neobmedzené možnosti rozšírenia. Umiestnená na odľahlej kopci, táto nehnuteľnosť poskytuje úplné súkromie a exkluzivitu, čo z nej robí výnimočnú investíciu. Súčasní vlastníci sú ochotní pomôcť počas prechodného obdobia a skúsený personál je k dispozícii na zabezpečenie kontinuity v excelentnom servise. Nehnuteľnosť sa predáva plne vybavená, vrátane svojho prestížneho názvu a značky. S jasnou dokumentáciou vlastníctva a preukázanou históriou úspechu je to zriedkavá príležitosť získať prosperujúci podnik s garantovaným výnosom z investície. Ref: RE-U-37754Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Urbanizovaná, Poľnohospodárska, Moderná