Hotel Buje

Complesso turistico, Buje, 758 m², terreno 15.000 m²
Nella pittoresca regione di Buje, Istria, vi attende un'opportunità unica—un hotel familiare, un ristorante rinomato e una tenuta con case in pietra pronte per la ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà combina lusso, tradizione e potenziale di investimento in una delle località più ambite dell'Istria. Circondata da suggestivi sentieri escursionistici e ciclabili, famose cantine e produttori di olio d'oliva di alta qualità, questa tenuta offre un'esperienza da sogno sia per gli ospiti che per i proprietari. Questa proprietà comprende un ristorante di alto livello, un hotel completamente ristrutturato con piscina e ulteriori strutture in pietra dal potenziale incredibile. Estesa su 1.5 ettari, una parte del terreno è destinata alla costruzione, consentendo future espansioni, mentre l'altra parte è terreno agricolo con uliveti e un vigneto. Una unità residenziale privata, attualmente utilizzata dai proprietari, è inclusa nella vendita. Il ristorante, di 231m², è un capolavoro di design con eleganti elementi in pietra e legno. Dispone di 45 posti a sedere al coperto, una cucina interna, un angolo vino e una ampia terrazza con 80 posti aggiuntivi. Gli ospiti possono godere di panorami mozzafiato che si estendono dalle colline ondulate al mare, con scorci delle Alpi e persino di Venezia nelle giornate limpide. La sua eccellenza culinaria, basata su ricette segrete di famiglia, le ha garantito un posto nelle guide Michelin e Gault&Millau per sette anni consecutivi. Adiacente al ristorante, l'hotel boutique offre sei unità di alloggio di lusso. Al piano terra si trova un appartamento di alto livello con due camere da letto e una terrazza privata. Al secondo piano c'è una reception e due eleganti camere con bagno privato, mentre al piano superiore si trovano tre ulteriori camere spaziose. Ogni camera offre panorami mozzafiato e abbondante luce naturale, creando un'atmosfera di sofisticazione e comfort. All'esterno, una piscina a mare riscaldata con sistema di elettrolisi offre il rifugio perfetto dopo una giornata attiva. Sopra il ristorante, un appartamento privato di 96m² funge da residenza per i proprietari ma può essere convertito in un'ulteriore sistemazione per ospiti o personale. La proprietà comprende anche tre case storiche in pietra, pronte per la ristrutturazione, offrendo infinite possibilità di espansione. Situata su una collina isolata, questa tenuta garantisce completa privacy ed esclusività, rendendola un investimento eccezionale. I proprietari attuali sono disposti ad assistere durante il periodo di transizione e un personale esperto è disponibile per garantire la continuità dell'eccellenza del servizio. La proprietà viene venduta completamente attrezzata, inclusi il suo nome prestigioso e il marchio. Con una documentazione di proprietà chiara e un comprovato record di successi, questa è un'opportunità rara di acquisire un'attività fiorente con un ritorno sull'investimento garantito. Ref: RE-U-37754Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Agricola, Moderna