Hotel Buje

Obiekt turystyczny, Buje, 758 m², działka 15.000 m²
W malowniczym regionie Buje, Istria, czeka wyjątkowa okazja — rodzinny hotel, renomowana restauracja oraz majątek z kamienicami gotowymi do renowacji. Ta niezwykła nieruchomość łączy luksus, tradycję i potencjał inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Istrii. Otoczona malowniczymi szlakami pieszymi i rowerowymi, słynnymi winnicami oraz producentami wysokiej jakości oliwy z oliwek, ta posiadłość oferuje doświadczenie jak z marzeń zarówno gościom, jak i właścicielom. Nieruchomość składa się z wysoko ocenianej restauracji, w pełni odnowionego hotelu z basenem oraz dodatkowych kamiennych budynków o niesamowitym potencjale. Rozciągająca się na 1,5 ha, część terenu jest przeznaczona pod zabudowę, co umożliwia przyszłą rozbudowę, natomiast pozostała część to ziemia rolna z gajami oliwnymi i winnicą. W sprzedaży znajduje się również prywatna jednostka mieszkalna, obecnie używana przez właścicieli. Restauracja o powierzchni 231 m² jest dziełem sztuki w projektowaniu, z eleganckimi elementami kamienia i drewna. Posiada 45 miejsc wewnątrz, kuchnię wewnętrzną, kącik winiarski oraz rozległy taras z dodatkowymi 80 miejscami. Goście mogą podziwiać zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki rozciągające się od falujących wzgórz po morze, z widokami na Alpy, a w słoneczne dni nawet na Wenecję. Jego kulinarna doskonałość, oparta na tajnych rodzinnych przepisach, zapewniła mu miejsce w przewodnikach Michelin i Gault&Millau przez siedem kolejnych lat. Przy restauracji, butikowy hotel oferuje sześć luksusowych jednostek noclegowych. Parter obejmuje ekskluzywny dwupokojowy apartament z prywatnym tarasem. Na drugim piętrze znajduje się recepcja oraz dwa eleganckie pokoje z łazienkami en‑suite, a na najwyższym piętrze trzy dodatkowe przestronne pokoje. Każdy pokój oferuje oszałamiające panoramiczne widoki i obfite naturalne światło, tworząc atmosferę wyrafinowania i komfortu. Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen pływowy z systemem elektrolizy, idealny do relaksu po aktywnym dniu. Nad restauracją prywatny apartament o powierzchni 96 m² służy jako rezydencja właścicieli, ale może zostać przekształcony w dodatkowe zakwaterowanie dla gości lub personelu. Nieruchomość obejmuje również trzy zabytkowe kamienne domy, gotowe do renowacji, oferujące nieograniczone możliwości rozbudowy. Położona na odosobnionym wzgórzu, posiadłość zapewnia pełną prywatność i ekskluzywność, co czyni ją wyjątkową inwestycją. Obecni właściciele są gotowi pomóc w okresie przejściowym, a doświadczona obsługa jest dostępna, aby zapewnić ciągłość wysokiej jakości usług. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni wyposażona, wraz z prestiżową nazwą i marką. Z jasną dokumentacją własności i udokumentowanymi sukcesami, to rzadka szansa na nabycie prosperującego biznesu z gwarantowanym zwrotem z inwestycji. Ref: RE-U-37754Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, uzurbanizowana, rolnicza, nowoczesna