Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Čudovita vila s pogledom na morje, blizu Poreča, Istra
Vila se prodaja na odlični lokaciji s panoramskim razgledom na morje in vinograde. Na površini parcele 1.063 m2 je zgrajena družinska hiša površine 227 m2, ki se sestoji iz 4 spalnic s pripadajočim straniščem, prostorov za wellness (sauna, stranišče, tuš), kuhinje, dnevne sobe, gostinskega stranišča, kotelnice in bazena velikosti 40 m2. Hiša ima fantastičen razgled na vinograde, oljčne nasade in morje ter se nahaja na 220 metrih nadmorske višine, teren pa postopno pada proti morju, zato so sončni zahodi nekaj čudoviti. Hiša je oddaljena 12 km od Poreča, od centra Višnjana pa cca 2,5 km, kjer so trgovine, restavracije in ostali objekti. Razdalja do avtoceste je le 2 km. Najbližje letališče je Pula, 60 km oddaljeno. Bazen je prelivni in obložen s keramiko. Bazen ima vgrajen slap dolžine 250 cm ob stranski strani, ki se aktivira iz dnevne sobe. Za več informacij smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 198 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 057 €/m²

Razlika od mediane +70,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 595 €/m²–4 346 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 1 200 000 € · 220 m² 5 455 €/m² Podobnost 97 % Višnjan 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnost 97 % Višnjan 665 000 € · 219 m² 3 037 €/m² Podobnost 97 % Višnjan 500 000 € · 214 m² 2 336 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Podobnost 90 % Višnjan 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 135 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 180 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

227 m²

Velikost zemljišča

1 063 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

206465

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 180 000 € · Cena na m²: 5 198 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 227 m² · Velikost zemljišča: 1 063 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia