Maison Višnjan

Description du bien

Belle villa avec vue sur la mer, près de Poreč, Istrie
À vendre une villa dans un emplacement excellent avec vue panoramique sur la mer et vignobles. Sur la surface du terrain de 1 063 m2, une maison familiale de 227 m2 est construite, et elle comprend 4 chambres avec toilettes, salle de bien-être (sauna, toilettes, douche), cuisine, salon, toilettes invités, chaufferie et piscine de 40 m2. La maison se trouve à 12 km de Porec, et du centre de Višnjan à environ 2,5 km où il y a des commerces, restaurants et autres installations. L'autoroute est à seulement 2 km. L'aéroport le plus proche est Pula à 60 km. La piscine déborde et est revêtue de céramique. La piscine possède une cascade intégrée de 250 cm le long du côté, activée depuis le salon. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 198 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane +91,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 388 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 135 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

227 m²

Superficie du terrain

1 063 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

206465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 180 000 € · Prix au m²: 5 198 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 227 m² · Superficie du terrain: 1 063 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia