Hiša Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

6 Sobe 330 m² Površina 5 Kopalnice

Ponudbena cena 1 200 000 € 3 636 €/m²

Opis nepremičnine

POREČ, okolica - očarljiva vila z bazenom!
Istra, Poreč, okolica V lepem in mirnem kraju blizu mesta Poreč in Tare prodajamo čudovito vilo s bazenom v gradnji. Obkrožena je s lepimi vilami in naravo ter nudi popolni mir in udobje. Na parceli velikosti kar 1000m2 je vila s prostornimi 330m2, ki se sestavlja iz kleti, prizemlja, nadstropja in lepe strešne terase. V prizemlju najdemo prostoren dnevni prostor s jedilnico, iz katerega se izstopa na veliko pokrito teraso, kuhinjo, spalnico, kopalnico in wc. V nadstropju lepe vile najdemo hodnik, tri prostrane spalnice, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Na vrhu vile sledi prostorna in lepa strešna pokrita terasa s čudovitim razgledom na naravo in okoliška mesta. V kleti bo dobro opremljena fitnesa in garaža za avto. Domače dvorišče velikosti 800m2 bo lepo, zeleno z velikim bazenom in zunanjo hidromasažno kadjo, imelo bo tudi pokrito poletno kuhinjo z žarom za uživanje v poletnih mesecih. Ogrev vili bo preko talnega ogrevanja in klimatske naprave. V neposredni bližini so številni kakovostni restavracije, kavarn, različne kolesarske steze, sprehajalne poti in čudovita Istrska narava. Zaradi izjemne kakovosti gradnje in vrhunske mirne lokacije v bližini zanimivih vsebin je ta vila idealna investicija za življenje, počitek ali turistično oddajanje. Planirani začetek gradnje je začetek 2023. leta in zaključek 6. mesec 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 636 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 833 €/m²

Razlika od mediane -5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 814 €/m²–4 351 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 1 250 000 € · 323 m² 3 870 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 1 250 000 € · 330 m² 3 788 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 699 000 € · 330 m² 2 118 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 2 000 000 € · 350 m² 5 714 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 900 000 € · 305 m² 2 951 €/m² Podobnost 93 %

Poreč 1 950 000 € · 327 m² 5 963 €/m² Podobnost 92 %

Poreč 810 000 € · 318 m² 2 547 €/m² Podobnost 91 %

Poreč 730 000 € · 300 m² 2 433 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 063 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

9 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 1 200 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 330 m²
Velikost zemljišča: 800 m²
Sobe: 6
Kopalnice: 5
Garaža: 1
ID oglasa: 82945

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 3 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 330 m² · Velikost zemljišča: 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 250 000 €; Kaiser Immobilien – 1 250 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 1 200 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 250 000 €; Molo Longo – 1 250 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 250 000 €; Opereta Real Estate – 1 250 000 €; Concept – 1 250 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia