Hiša Privlaka

Na tihoj in diskretni lokaciji v samem srcu Privlake, le nekaj korakov od urejenih peščenih plaž, se je nahajala ta samostojna hiša z velikim potencialom – bodisi za družinsko življenje ali kot naložba v turistično prihodnost. Nepremičnina se nahaja na prostorni parceli velikosti 571 m², obdani z zelenjem, sama hiša pa obsega 139 m² bivalne površine. Notranjost sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, kopalnica in štiri udobne spalnice, medtem ko se v kleti razprostira velik podrum – za preoblikovanje v konobo, wellness prostor in številne druge možnosti. Ob hiši je tudi prostorna shramba, dvorišče pa nudi dovolj prostora za vrt, otroško igrišče, poletno kuhinjo ali bazen. Posebna vrednost te nepremičnine leži v njeni lokaciji: mirna ulica, oddaljenost le 150 metrov od morja, bližina vseh osnovnih storitev ter odlična prometna povezanost z mestoma Zadar in Nin – jo naredi idealno izbiro za tiste, ki iščejo popolno ravnovesje med vsakodnevnim mirom in dostopnostjo urbanih vsebin. Mesto Nin s svojo bogato zgodovino in toplimi peščenimi lagunami je oddaljeno le nekaj minut vožnje, medtem ko je Zadar, regionalno središče, na dosegu roke – z vsemi vsebinami sodobnega življenja, kulturno dediščino in mednarodnimi letalskimi linijami iz letališča Zemunik. Hiša je priključena na mestno vodovodno omrežje, kanalizacija pa je dostopna v ulici. Dokumentacija je urejena, vključno z uporabnim dovoljenjem, izdanim na podlagi zakonske odločitve iz obdobja pred letom 1968. Priključki na elektriko in vodo so že aktivni, dodatno pa sta na voljo cisterna in vodnjak, kar omogoča fleksibilnost in trajnost pri uporabi. Čeprav hiša zahteva adaptacijo, prav ta dejstvo odpira vrata širokemu spektru možnosti: bodisi želite prenoviti obstoječi objekt v čudovito dalmatinsko vilo, ga razširiti v moderno večnadstropno stavbo z več apartmaji (z možnostjo gradnje prizemlja, dveh nadstropij in podstrešja), ali razviti projekt turističnega najema – urbanistični pogoji to dovoljujejo. Možno je zgraditi do 35 % velikosti parcele, predvidena je tudi gradnja objekta z do petimi stanovanji, z določenimi parkirnimi mesti. Privlaka je kraj, ki ga vse bolj prepoznavajo tako domači kupci kot tuji turisti – zaradi svojega naravnega ambienta, družinskega vzdušja in bližine morja. Idealna za upokojence, ki iščejo mir in sonce, pa tudi za vlagatelje, ki znajo prepoznati potencial v mikrolokaciji, ki združuje vse: naravo, infrastrukturo in povezanost. Bližina plaž in sprehajalnih poti: Najbližja plaža – 150 m Glavne peščene plaže Privlake (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – v radiju od 1 do 3 km Sprehajalne poti ob morju se raztezajo kilometre vzdolž obale – idealne za jutranje sprehode, tek, kolesarjenje ali sprostitev ob sončnem zahodu. Bližina Ninske solane, zdravilnega termalno bogatega blata, ki se že desetletja uporablja v terapevtske in wellness namene, bližina kulturnih znamenitosti Nina in Zadra. Različne rekreativne poti, vključno s tistimi za rekreativno konjsko jahanje, tek in kolesarjenje. Dodatne osnovne storitve v radiju od 200 do 500 m: trgovine, vrtec in šola, pošta, lekarna, bankomat, restavracije in kavarnice. Pomembnejše razdalje: Letališče Zadar (Zemunik) 30 km Letališče Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Dunaj 620 km München 720 km Milano 730 km Budimpešta 620 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane s kupnjo, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Koda nepremičnine: 136-28