Casa Privlaka

In una posizione tranquilla e discreta nel cuore di Privlaka, a pochi passi dalle spiagge sabbiose attrezzate, si trova questa casa indipendente con grande potenziale – sia per la vita familiare sia come investimento nel futuro turistico. L'immobile si trova su un ampio lotto di 571 m², circondato dal verde, e la casa stessa dispone di 139 m² di superficie abitabile. L'interno è composto da un corridoio, cucina con sala da pranzo, bagno e quattro camere da letto confortevoli, mentre al piano interrato si estende una grande cantina – da trasformare in una taverna, spazio benessere e molte altre possibilità. Accanto alla casa c'è anche un ampio deposito, e il giardino offre spazio sufficiente per un orto, un'area giochi per bambini, una cucina estiva o una piscina. Il valore speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione: via tranquilla, a soli 150 metri dal mare, vicinanza a tutti i servizi di base e ottima connessione stradale con le città di Zadar e Nin – la rende una scelta ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra tranquillità quotidiana e accessibilità ai servizi urbani. La città di Nin, con la sua ricca storia e le calde lagune sabbiose, è a pochi minuti di auto, mentre Zadar, centro regionale, è a portata di mano – con tutti i servizi della vita moderna, patrimonio culturale e linee aeree internazionali dall'Aeroporto di Zemunik. La casa è collegata all'acquedotto comunale, e la rete fognaria è disponibile in strada. La documentazione è in ordine, includendo il permesso di costruzione rilasciato sulla base di una decisione legale del periodo precedente al 1968. I collegamenti elettrici e idrici sono già attivi, e inoltre sono presenti una cisterna e un pozzo, il che consente flessibilità e sostenibilità nell'uso. Sebbene la casa richieda un adattamento, questo stesso fatto apre le porte a un ampio spettro di possibilità: sia che vogliate ristrutturare l'edificio esistente in una villa dalmata affascinante, ampliarlo in un moderno edificio plurifamiliare con più appartamenti (con possibilità di costruire piano terra, due piani e mansarda), o sviluppare un progetto di affitto turistico – le condizioni urbanistiche lo consentono. È possibile costruire fino al 35% della dimensione del lotto, ed è prevista anche la costruzione di un edificio con fino a cinque unità abitative, con i posti auto obbligatori. Privlaka è un luogo sempre più riconosciuto sia dagli acquirenti locali sia dai turisti stranieri – per il suo ambiente naturale, l'atmosfera familiare e la vicinanza al mare. Ideale per pensionati che cercano tranquillità e sole, ma anche per investitori che sanno riconoscere il potenziale in una microzona che combina tutto: natura, infrastruttura e connettività. Vicinanza di spiagge e passeggiate: Spiaggia più vicina - 150 m Principali spiagge sabbiose di Privlaka, (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - nel raggio di 1-3 km I sentieri lungo il mare si estendono per chilometri lungo la costa - ideali per passeggiate mattutine, corsa, ciclismo o relax al tramonto. Vicinanza alla solare di Nin, fango termale curativo utilizzato da decenni per scopi terapeutici e benessere, vicinanza ai luoghi culturali di Nin e Zadar. Varie piste ricreative includendo quelle per equitazione ricreativa, corsa e ciclismo. Altri servizi di base nel raggio di 200-500 m: Negozi, asilo e scuola, posta, farmacia, ATM, ristoranti e caffè. Distanze più rilevanti: Aeroporto di Zadar (Zemunik) 30 km Aeroporto di Spalato 135 km Zadar 22 km Spalato 150 km Zagabria 300 km Lubiana 310 km Vienna