Kuća Privlaka

Na tihoj i diskretnoj lokaciji u samom srcu Privlake, svega nekoliko koraka od uređenih pješčanih plaža, smjestila se ova samostojeća kuća s velikim potencijalom – bilo za obiteljski život ili kao investicija u turističku budućnost.Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 571 m², omeđena zelenilom, a sama kuća raspolaže s 139 m² stambene površine. Unutrašnjost čine hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i četiri udobne spavaće sobe, dok se u suterenu prostire veliki podrum – za pretvorbu u konobu, wellness prostor i mnoge druge mogućnosti. Uz kuću se nalazi i prostrano spremište, a dvorište nudi dovoljno prostora za vrt, dječje igralište, ljetnu kuhinju ili bazen.Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj poziciji: mirna ulica, udaljenost svega 150 metara od mora, blizina svih osnovnih sadržaja te odlična prometna povezanost s gradovima Zadar i Nin – čini je idealnim izborom za one koji traže savršen balans između svakodnevnog mira i dostupnosti urbanih sadržaja. Grad Nin sa svojom bogatom poviješću i toplim pješčanim lagunama udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je Zadar, regionalno središte, na dohvat ruke – sa svim sadržajima suvremenog života, kulturnom baštinom i međunarodnim zračnim linijama iz Zračne luke Zemunik.Kuća je priključena na gradski vodovod, a kanalizacija je dostupna u ulici. Dokumentacija je uredna, uključujući uporabnu dozvolu izdanu temeljem zakonskog rješenja iz razdoblja prije 1968. godine. Priključci na struju i vodu su već aktivni, a dodatno postoje i cisterna te bunar, što omogućuje fleksibilnost i održivost u korištenju.Iako kuća zahtijeva adaptaciju, upravo ta činjenica otvara vrata širokom spektru mogućnosti: bilo da želite renovirati postojeći objekt u šarmantnu dalmatinsku vilu, proširiti ga u modernu višekatnicu s više apartmana (s mogućnošću izgradnje prizemlja, dva kata i potkrovlja), ili razviti projekt turističkog najma – urbanistički uvjeti to dopuštaju. Moguće je izgraditi do 35% veličine čestice, a predviđena je i gradnja objekta s do pet stambenih jedinica, uz propisana parkirna mjesta.Privlaka je mjesto koje sve više prepoznaju kako domaći kupci, tako i strani turisti – zbog svog prirodnog ambijenta, obiteljskog ozračja i blizine mora. Idealna za umirovljenike koji traže mir i sunce, ali i za investitore koji znaju prepoznati potencijal u mikrolokaciji koja objedinjuje sve: prirodu, infrastrukturu i povezanost.Blizina plaža i šetnica:Najbliža plaža - 150 mGlavne pješčane plaže Privlake, (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac)- u radijusu od 1 do 3 kmŠetnice uz more protežu se kilometrima uzduž obale - idealne za jutarnje šetnje ,trčanje, vožnje biciklom ili opuštanje uz zalazak sunca.Blizina Ninske solane, ljekovitog termalno bogatog blata koje se već desetljećima koristi u terapijske i wellness svrhe, blizina kulturnih znamenitosti Nina i Zadra.Razne rekreativne staze uključujući one za rekreativno konjičko jahanje, trčanje i vožnje biciklom.Dodatni osnovni sadržaji u radijusu od 200 do 500 m:Trgovine, vrtić i škola, pošta, ljekarna , ATM, restorani i kafići.Značajnije udaljenosti:Zračna luka Zadar (Zemunik) 30 kmZračna luka Split 135 kmZadar 22 kmSplit 150 kmZagreb 300 kmLjubljana 310 kmBeč 620 kmMünchen 720 kmMilano 730 kmBudimpešta 620 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:Ivana SkoblarTel: +385 98 973 11 54E-mail: [email protected] nekretnine: 136-28