Hiša Zečevo Rogozničko
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Rogoznica, Šibenik - Samostojna hiša s 4 apartmani in panoramskim razgledom
V enem najlepših in najmirnejših delov rogozniške rivijere, v naselju Zečevo (Rtić), Kaiser Immobilien ponosno ponuja v prodajo izvrstno samostojno hišo s štirimi popolnoma opremljenimi apartmaji.
Ta nepremičnina, oddaljena le 250 metrov od morja, ponuja popolno kombinacijo zasebne rezidence in donosne investicije za turistični najem.
O HIŠI:
Hiša se razteza čez tri etaže (klet, prizemlje in prvi nadstropje) skupne neto površine 202 m², postavljena na zemljišču velikosti 421 m².
Nepremičnina je popolnoma obnovljena leta 2022, moderno je opremljena in pripravljena za uporabo brez dodatnih vlaganj.
RAZPORED PO ETAŽAH:
1.
Klet (Pomožni prostori in studio apartma):
Manjši apartma z eno spalnico, kuhinjo in kopalnico.
Kuhinja (21,69 m²) – idealna za druženja.
Zasnovan parkirišče in prehod (32,16 m²), ki zagotavlja senco za vozila.
Prostor za žar in zunanja zona za sprostitev.
2.
Prizemlje (Velik družinski stan):
Ta etaža nudi prostornost in udobje:
Velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (34,91 m²) z neposrednim izhodom na zasnovano teraso (10,66 m²).
Dve udobni spalnici (9,13 m² in 8,70 m²).
Moderna kopalnica in hodnik.
3.
Prvi nadstropje (Dva apartmaja za najem):
Etaža je funkcionalno razdeljena na dve ločeni enoti, vsaka s svojim vhodom:
Apartma 1: Spalnica (10,72 m²), kopalnica, dnevna soba s kuhinjo (20,73 m²).
Apartma 2: Spalnica (11,70 m²), kopalnica, dnevna soba s kuhinjo (20,18 m²).
Skupna zasnovana terasa, s katere se odpira odprt in spektakularen razgled na morje.
LOKACIJA IN PREDNOSTI:
Razgled: Zaradi povišanega položaja iz hiše ponuja neometen razgled na morje in zaliv Rtić.
Bližina plaže: Do morja in urejenih plaž vodi lahka sprehodna pot od le 250 metrov.
Stanje: Hiša je temeljito obnovljena leta 2022, kar vključuje nove instalacije, pohištvo, talne obloge (parket v sobah, keramika v dnevnih prostorih) in sodobno opremo.
Zunanjost: Urejeno dvorišče s parkiriščem in zelenjem.
INVESTICIJSKI POTENCIAL:
Zahvaljujoč razporedu s štirimi ločenimi enotami in bližini priljubljene Rogoznice, ta nepremičnina predstavlja varen donos investicije skozi turistično dejavnost.
Idealna je za kupce, ki želijo kombinirati svoj počitek na Jadranu z visokimi prihodki od najema.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnost 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 194 m²
9 794 €/m²
Podobnost 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 215 m²
8 837 €/m²
Podobnost 81 %
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnost 79 %
Zečevo Rogozničko
970 000 € · 236 m²
4 110 €/m²
Podobnost 78 %
Rogoznica
550 000 € · 195 m²
2 821 €/m²
Podobnost 78 %
ROGOZNICA
1 200 000 € · 186 m²
6 452 €/m²
Podobnost 74 %
Rogoznica
400 000 € · 212 m²
1 887 €/m²
Podobnost 74 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 545 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Zečevo Rogozničko
- Okrožje
- Rogoznica
- Županija
- šibensko-kninska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22203
- Bivalna površina
- 202 m²
- Velikost zemljišča
- 421 m²
- Sobe
- 10
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 4
- Stranišča
- 4
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2022
- Klimatska naprava
- Da
- ID oglasa
- 362192
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Vrt
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 545 000 € · Cena na m²: 2 698 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 202 m² · Velikost zemljišča: 421 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 10 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zečevo Rogozničko
Zečevo Rogozničko je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Rogoznica Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 234
Vir: Wikipedia
