Dom Zečevo Rogozničko
Na sprzedaż · Rogoznica · Šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Rogoznica, Šibenik - Dom wolnostojący z 4 apartamentami i panoramicznym widokiem
W jednym z najpiękniejszych i najspokojniejszych fragmentów rogoznickiej riwiery, w miejscowości Zečevo (Rtić), Kaiser Immobilien z dumą oferuje na sprzedaż doskonały wolnostojący dom z czterema w pełni wyposażonymi apartamentami.
Ta nieruchomość, oddalona zaledwie 250 metrów od morza, oferuje idealne połączenie prywatnej rezydencji i rentownej inwestycji pod wynajem turystyczny.
O DOMU:
Dom rozciąga się na trzy piętra (piwnica, parter i pierwsze piętro) o łącznej netto powierzchni 202 m², położony na działce o powierzchni 421 m².
Nieruchomość została całkowicie odnowiona 2022.
roku, jest nowocześnie umeblowana i gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
ROZKŁAD PO PIĘTRACH:
1.
Piwnica (pomocnicze pomieszczenia i studio apartament):
Mniejszy apartament z jedną sypialnią, kuchnią i łazienką.
Spiżarnia (21,69 m²) – idealna do spotkań.
Zadaszony parking i przejście (32,16 m²) zapewniające cień dla pojazdów.
Miejsce na grill i zewnętrzna strefa relaksu.
2.
Parter (duży rodzinny apartament):
To piętro oferuje przestronność i komfort:
Duży salon z kuchnią i jadalnią (34,91 m²) z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (10,66 m²).
Dwie komfortowe sypialnie (9,13 m² i 8,70 m²).
Nowoczesna łazienka i korytarz.
3.
Pierwsze piętro (dwa apartamenty na wynajem):
Piętro jest funkcjonalnie podzielone na dwie oddzielne jednostki, każda z własnym wejściem:
Apartament 1: Sypialnia (10,72 m²), łazienka, salon z kuchnią (20,73 m²).
Apartament 2: Sypialnia (11,70 m²), łazienka, salon z kuchnią (20,18 m²).
Wspólny zadaszony taras, z którego rozciąga się otwarty i spektakularny widok na morze.
LOKALIZACJA I ATUTY:
Widok: Dzięki podwyższonej pozycji, z domu rozciąga się niezakłócony widok na morze i zatokę Rtić.
Bliskość plaży: Do morza i zagospodarowanych plaż prowadzi lekki spacer zaledwie 250 metrów.
Stan: Dom został gruntownie odnowiony w 2022., co obejmuje nowe instalacje, stolarkę, podłogi (parkiet w pokojach, ceramika w strefach dziennych) oraz nowoczesne meble.
Otoczenie: Zadbany ogród z parkingiem i zielenią.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dzięki układowi czterech oddzielnych jednostek i bliskości popularnej Rogoznicy, ta nieruchomość zapewnia pewny zwrot z inwestycji poprzez działalność turystyczną.
Jest idealna dla klientów, którzy chcą połączyć własny wypoczynek na Adriatyku z wysokimi przychodami z najmu.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Rogoznica
495 000 € · 198 m²
2 500 €/m²
Podobieństwo 83 %
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobieństwo 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 215 m²
8 837 €/m²
Podobieństwo 81 %
Zečevo Rogozničko
850 000 € · 236 m²
3 602 €/m²
Podobieństwo 78 %
Ražanj
1 250 000 € · 210 m²
5 952 €/m²
Podobieństwo 78 %
Rogoznica
535 000 € · 183 m²
2 923 €/m²
Podobieństwo 77 %
Rogoznica
1 900 000 € · 225 m²
8 444 €/m²
Podobieństwo 76 %
Rogoznica
1 200 000 € · 186 m²
6 452 €/m²
Podobieństwo 74 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Dom
- Lokalizacja
- Zečevo Rogozničko
- Powiat
- Rogoznica
- Żupania
- Šibensko-kninska
- Kod pocztowy
- 22203
- Powierzchnia użytkowa
- 202 m²
- Powierzchnia działki
- 421 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 4
- Toalety
- 4
- Klasa energetyczna
- A+
- Rok budowy
- 2022
- ID ogłoszenia
- 362192
Co znalazła nasza AI w opisie
- Umeblowane
- Ogród
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 2 450 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 202 m² · Powierzchnia działki: 421 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 10 · Sypialnie: 5 · Łazienki: 4
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Zečevo Rogozničko
Zečevo Rogozničko – wieś w Chorwacji, w żupanii szybenicko-knińskiej, w gminie Rogoznica. W 2011 roku liczyła 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 234
Źródło: Wikipedia
