Dom Zečevo Rogozničko
Na predaj · Rogoznica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Rogoznica, Šibenik - Samostatný dom so 4 apartmánmi a panoramatickým výhľadom
V jednej z najkrajších a najkľudnejších častí rogozničskej riviéry, v osade Zečevo (Rtić), Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj vynikajúci samostatný dom so štyrmi úplne vybavenými apartmánmi.
Táto nehnuteľnosť, vzdialená len 250 metrov od mora, ponúka dokonalú kombináciu súkromnej rezidencie a výnosnej investície pre turistický prenájom.
O DOME:
Dom sa rozprestiera na troch poschodiach (suterén, prízemie a prvý poschodie) s celkovou čistou plochou 202 m², umiestnený na pozemku o rozlohe 421 m².
Nehnuteľnosť bola kompletne zrenovovaná v roku 2022, je moderný zariadená a pripravená na použitie bez ďalších investícií.
ROZLOŽENIE PODĽA POSCHODÍ:
1.
Suterén (Pomocné priestory a štúdiový apartmán):
Menší apartmán s jednou spálňou, kuchyňou a kúpeľňou.
Kuchyňa (21,69 m²) – ideálna na stretnutia.
Krytý parkovisko a priechod (32,16 m²), ktorý zabezpečuje tieň pre vozidlá.
Priestor na gril a vonkajšia zóna na oddych.
2.
Prízemie (Veľký rodinný byt):
Toto poschodie ponúka priestrannosť a pohodlie:
Veľký obývací priestor s kuchyňou a jedálňou (34,91 m²) s priamym výstupom na krytú terasu (10,66 m²).
Dve komfortné spálne (9,13 m² a 8,70 m²).
Moderná kúpeľňa a chodba.
3.
Prvé poschodie (Dva apartmány na prenájom):
Poschodie je funkčne rozdelené na dve samostatné jednotky, každá so svojím vstupom:
Apartmán 1: Spálňa (10,72 m²), kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou (20,73 m²).
Apartmán 2: Spálňa (11,70 m²), kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou (20,18 m²).
Spoločná krytá terasa, z ktorej sa otvára otvorený a spektakulárny výhľad na more.
LOKÁCIA A VÝHODY:
Výhľad: Vzhľadom na zvýšenú polohu, z domu sa poskytuje neobmedzený výhľad na more a zátoku Rtić.
Blízkosť pláže: K moru a upraveným plážam vedie ľahká prechádzka len 250 metrov.
Stav: Dom bol dôkladne zrenovovaný v roku 2022, čo zahŕňa nové inštalácie, stolárske práce, podlahové krytiny (parket v izbách, keramika v obývacích priestoroch) a moderný nábytok.
Okolie: Upravená záhrada s parkovaním a zeleňou.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka rozloženiu so štyrmi oddelenými jednotkami a blízkosti populárnej Rogoznice predstavuje táto nehnuteľnosť istý návrat investície prostredníctvom turistickej činnosti.
Je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú skombinovať vlastnú dovolenku na Jadrane s vysokými príjmami z prenájmu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
495 000 € · 198 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 83 %
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnosť 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 215 m²
8 837 €/m²
Podobnosť 81 %
Zečevo Rogozničko
850 000 € · 236 m²
3 602 €/m²
Podobnosť 78 %
Ražanj
1 250 000 € · 210 m²
5 952 €/m²
Podobnosť 78 %
Rogoznica
535 000 € · 183 m²
2 923 €/m²
Podobnosť 77 %
Rogoznica
1 900 000 € · 225 m²
8 444 €/m²
Podobnosť 76 %
Rogoznica
1 200 000 € · 186 m²
6 452 €/m²
Podobnosť 74 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Zečevo Rogozničko
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- Šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 202 m²
- Veľkosť pozemku
- 421 m²
- Izby
- 10
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 4
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2022
- ID inzerátu
- 362192
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Záhrada
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 2 450 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 202 m² · Veľkosť pozemku: 421 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 10 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zečevo Rogozničko
Zečevo Rogozničko je chorvátska obec v Šibenicko-kninskej župe, neďaleko mesta Rogoznica. Nachádza sa v regióne Dalmácia. Počet obyvateľov je 195.
Počet obyvateľov: 234
Zdroj: Wikipedia
