Haus Zečevo Rogozničko
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogoznica, Šibenik - Freistehendes Haus mit 4 Apartments und Panoramablick
In einem der schönsten und ruhigsten Teile der Rogozničer Riviera, im Ortsteil Zečevo (Rtić), bietet Kaiser Immobilien stolz zum Verkauf ein exzellentes freistehendes Haus mit vier komplett ausgestatteten Apartments an.
Diese Immobilie, nur 250 Meter vom Meer entfernt, bietet die perfekte Kombination aus privater Residenz und profitabler Investition für touristische Vermietung.
ÜBER DAS HAUS:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) mit einer gesamten Nettogrundfläche von 202 m², gelegen auf einem Grundstück von 421 m².
Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert.
Jahr, modern möbliert und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
GRUNDRISS NACH ETAGEN:
1.
Keller (Hilfsräume und Studio-Apartment):
Kleines Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche und Bad.
Stube (21,69 m²) – ideal für Geselligkeit.
Überdachter Parkplatz und Durchgang (32,16 m²) der Schatten für Fahrzeuge bietet.
Grillplatz und Außenbereich zum Entspannen.
2.
Erdgeschoss (Große Familienwohnung):
Diese Etage bietet Raum und Komfort:
Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (34,91 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (10,66 m²).
Zwei komfortable Schlafzimmer (9,13 m² und 8,70 m²).
Modernes Bad und Flur.
3.
Erster Stock (Zwei Vermietungsapartments):
Die Etage ist funktional in zwei separate Einheiten mit eigenem Eingang aufgeteilt:
Apartment 1: Schlafzimmer (10,72 m²), Bad, Wohnzimmer mit Küche (20,73 m²).
Apartment 2: Schlafzimmer (11,70 m²), Bad, Wohnzimmer mit Küche (20,18 m²).
Gemeinsame überdachte Terrasse mit freiem und spektakulärem Meerblick.
LAGE UND VORTEILE:
Aussicht: Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Haus einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Bucht Rtić.
Strandnähe: Zum Meer und zu den angelegten Stränden führt ein leichter Spaziergang von nur 250 Metern.
Zustand: Das Haus wurde 2022 gründlich renoviert, einschließlich neuer Installationen, Tischlerei, Bodenbeläge (Parkett in den Zimmern, Keramik in den Wohnbereichen) und moderner Möbel.
Außenbereich: Gepflegter Garten mit Parkplatz und Grünflächen.
INVESTITIONSPOTENZIAL:
Dank der Aufteilung in vier getrennte Einheiten und der Nähe zur beliebten Rogoznica stellt diese Immobilie eine sichere Rendite durch touristische Tätigkeit dar.
Sie ist ideal für Käufer, die ihren eigenen Urlaub an der Adria mit hohen Mieteinnahmen kombinieren möchten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 545 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Zečevo Rogozničko
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstück
- 421 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Toiletten
- 4
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2022
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362192
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 2 698 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 202 m² · Grundstück: 421 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 10 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Zečevo Rogozničko
Zecevo Rogozničko ist eine Siedlung der Gemeinde Rogoznica in Sibenik-Knin.
Einwohnerzahl: 234
Quelle: Wikipedia
