Hiša Brodarica

Opis nepremičnine

Samostojna hiša se nahaja v mirnem delu turističnega mesta Brodarica.
Samostojna hiša, postavljena v mirnem predelu turističnega kraja Brodarica. Nepremičnina je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja in drugega nadstropja. V sklopu parcele se nahaja lepa kultivirana okolica površine 318 m2. V pritličju objeta se nahaja udoben dvosobni stan, površine 118,64 m2, ki vključuje: 2 hodnika, stopnice, 2 spalnici, kopalnico, kuhinjo s jedilnico, pralnico s poletno kuhinjo, garažo s kotelnico in ložo. Notranje stopnice vodijo na prvo nadstropje, kjer so nameščene 3 spalnice, kuhinja in jedilnica, dnevni prostor z izhodom na prostorno teraso, pokrita loža, balkon. Skupna površina prvega nadstropja 98,46 m2. Zadnje nadstropje je trenutno razdeljeno v 2 stanovanjski enoti (dvosobni in enosobni apartma). Skupna površina zadnjega nadstropja 94,55m2. Garaža je površine 15m2, v kateri je nameščena tudi kotelnica za centralno ogrevanje na lož nafto. Obstaja tudi prostorija s poletno kuhinjo in prostorom za pranje perila ter zunanji zidani žar. Okolica je urejena, polna mediteranske rastlinstva. Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, čisto lastništvo brez bremen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 447 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 996 €/m²

Razlika od mediane -63,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 701 €/m²–5 039 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 1 600 000 € · 304 m² 5 263 €/m² Podobnost 82 % Brodarica 1 050 000 € · 312 m² 3 365 €/m² Podobnost 77 % Šibenik 889 000 € · 316 m² 2 813 €/m² Podobnost 73 % Brodarica 900 000 € · 375 m² 2 400 €/m² Podobnost 72 % Šibenik 799 000 € · 275 m² 2 905 €/m² Podobnost 69 % Brodarica 1 950 000 € · 283 m² 6 890 €/m² Podobnost 69 % Brodarica 670 000 € · 268 m² 2 500 €/m² Podobnost 67 % Šibenik 2 150 000 € · 292 m² 7 363 €/m² Podobnost 64 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 555 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

311 m²

Velikost zemljišča

318 m²

Sobe

8

Kopalnice

4

Garaža

1

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

138085

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 1 447 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 311 m² · Velikost zemljišča: 318 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia