Dom Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Samostatne stojaci dom sa nachádza v pokojnej časti turistického mestečka Brodarica.
Samostatne stojaci dom sa nachádza v tichej časti turistického mestečka Brodarica.
Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia. K pozemku patrí krásna kultivovaná záhrada o výmere 318 m2.
Na prízemí budovy sa nachádza komfortný dvojizbový byt s rozlohou 118,64 m2, ktorý zahŕňa: 2 chodby, schodisko, 2 spálne, kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou, práčovňu s letnou kuchyňou, garáž s kotolňou a loggiu.
Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s prístupom na priestrannú terasu, krytá lodžia a balkón. Celková plocha prvého poschodia je 98,46 m2.
Najvyššie poschodie je momentálne rozdelené na 2 bytové jednotky (dvojizbový a jednoizbový byt). Celková plocha najvyššieho poschodia je 94,55 m2.
Garáž má rozlohu 15 m2, v ktorej sa nachádza aj kotolňa na vykurovací olej.
K dispozícii je aj miestnosť s letnou kuchyňou a práčovňou a vonkajší tehlový gril.
Záhrada je upravená, plná stredomorských rastlín.
Nehnuteľnosť má riadnu dokumentáciu, čisté vlastníctvo bez ťarch.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 447 €/m²

Medián podobných ponúk 2 905 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 391 €/m²–4 396 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BRODARICA 1 200 000 € · 292 m² 4 110 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 1 600 000 € · 304 m² 5 263 €/m² Podobnosť 82 % Brodarica 1 050 000 € · 312 m² 3 365 €/m² Podobnosť 77 % BRODARICA 799 000 € · 275 m² 2 905 €/m² Podobnosť 74 % ŠIBENIK 889 000 € · 316 m² 2 813 €/m² Podobnosť 73 % BRODARICA 900 000 € · 375 m² 2 400 €/m² Podobnosť 72 % Brodarica 1 950 000 € · 283 m² 6 890 €/m² Podobnosť 69 % BRODARICA 670 000 € · 268 m² 2 500 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 555 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

311 m²

Veľkosť pozemku

318 m²

Izby

8

Kúpeľne

4

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

138085

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 1 447 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 311 m² · Veľkosť pozemku: 318 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia