Haus Brodarica

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus in einem ruhigen Teil der Touristenstadt Brodarica.
Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend des touristischen Ortes Brodarica.
Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock.
Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner gepflegter Garten von 318 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung von 118,64 m2 mit 2 Fluren, einer Treppe, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Waschraum mit Sommerküche, einer Garage mit Heizraum und einer Loggia.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, Küche und Esszimmer befinden, Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, überdachte Loggia, Balkon.
Die Gesamtfläche des ersten Stocks 98,46 m2.
Die oberste Etage ist derzeit in 2 Wohneinheiten (Zwei-Zimmer-und Ein-Zimmer-Wohnung) unterteilt.
Die Gesamtfläche der letzten Etage 94,55m2.
Die Garage hat eine Fläche von 15m2, in der sich auch ein Heizraum mit Heizöl befindet.
Es gibt auch einen Raum mit einer Sommerküche und einem Waschbereich und einem Grill.
Der Garten ist voll von mediterranen Pflanzen.
Das Anwesen verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, sauberes Eigentum ohne Ladung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 447 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 905 €/m²

Abweichung vom Median -50,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 391 €/m²–4 396 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

450 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Brodarica

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

311 m²

Grundstück

318 m²

Zimmer

8

Badezimmer

4

Garage

1

Meerblick

Ja

Meernähe

Ja

Anzeigen-ID

138085

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garage

✓

Garten

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 1 447 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 311 m² · Grundstück: 318 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia