Hiša Vrbnik

Opis nepremičnine

Otok krk, okolica vrbnika - dve hiši v novogradnji
Prodajamo objekt s kamnito fasado na mirni lokaciji, v neposredni bližini Vrbnika, in le 1 km od morja in plaže. Gre za objekt, ki ga sestavljata dve hiši, vsaka s svojim vhodom, okolico in bazenom. Ena hiša ima stanovanjsko površino 120 m2. V pritličju površine 71,45 m2 so prostoren dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, kopalnica in pokrita terasa. Z notranjimi stopnicami se pride na nadstropje, kjer so hodnik, tri spalnice in kopalnica, skupne površine 48,33 m2. Iz pritličnega dela hiše se izstopi v vrt, v katerem je bazen s sončno teraso. Stanovanjsko površino druge hiše je 170 m2, sestavljena iz dveh nadstropij: pritličje in nadstropje. V pritličju površine 96,35 m2 so prostoren dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, hodnik, stranišče, prostor za rekreacijo in pokrita terasa. Z notranjimi stopnicami se pride na nadstropje, kjer so hodnik, tri spalnice, delovna soba in kopalnica, skupne površine 71,90 m2. Iz pritličnega dela hiše se izstopi v vrt, v katerem je tudi bazen 50 m2 s sončno teraso. Hiša je zgrajena iz kakovostnih materialov. Popolnoma je klimatizirana in v celotni hiši je vgrajeno talno ogrevanje, kar omogoča celovitoletno uporabo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 448 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 500 €/m²

Razlika od mediane +37,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 997 €/m²–4 858 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRBNIK 625 000 € · 300 m² 2 083 €/m² Podobnost 97 % VRBNIK 737 500 € · 285 m² 2 588 €/m² Podobnost 93 % VRBNIK 650 000 € · 260 m² 2 500 €/m² Podobnost 90 % VRBNIK 370 000 € · 300 m² 1 233 €/m² Podobnost 82 % VRBNIK 595 000 € · 270 m² 2 204 €/m² Podobnost 78 % Vrbnik 1 567 000 € · 268 m² 5 847 €/m² Podobnost 78 % VRBNIK 1 567 000 € · 268 m² 5 847 €/m² Podobnost 78 % Vrbnik 1 150 000 € · 266 m² 4 323 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 015 €–1 740 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 000 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vrbnik

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

290 m²

Velikost zemljišča

1 000 m²

Sobe

10

Kopalnice

4

ID oglasa

134009

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 000 000 € · Cena na m²: 3 448 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 290 m² · Velikost zemljišča: 1 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrbnik

Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 190

Vir: Wikipedia