Hiša Rab

Opis nepremičnine

Kamnita hiša s pogledom na morje v srcu starega mesta Raba
Prodaja se čudovita kamnita hiša, ki se nahaja v samem srcu starega mesta Raba, v neposredni bližini rapskega zvonika, s pogledom na morje. Hiša je skupne površine 204 m2 in se razprostira na tri nadstropja. V spodnjem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 60 m2 s svojo teraso in zasebnim vhodom, ki hkrati vodi tudi do zgornjih nadstropij. Srednje nadstropje ima 84 m2 in je bilo uporabljeno kot restavracija, lahko pa je tudi stanovanjski prostor, odvisno od želja prihodnjega lastnika. V podstrešju je novourejen stan z tlorisno površino 60 m2. Hiša ima tudi drugi vhod, kar omogoča odlično funkcionalnost in enostaven dostop do različnih nadstropij. Poseben adut nepremičnine so prostorne terase na več nivojih, skupne površine 230 m2, razporejene na tri nadstropja, od katerih se nudi pogled na morje in poseben ambient mediteranskega vzdušja. Hiša in terase so zgrajene in popločene v tradicionalni kamni, s čimer je ohranjen avtentičen značaj starega mesta Raba. Zelo je pomembno poudariti, da je nov streha zgrajena leta 2025 in da hiša ne potrebuje dodatnih vlaganj. Gre za izjemno redko nepremičnino na edinstveni lokaciji, ki lahko zadovolji vse zahteve prihodnjega lastnika.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 7 794 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 212 €/m²

Razlika od mediane +142,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 498 €/m²–3 875 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rab 599 000 € · 199 m² 3 010 €/m² Podobnost 98 % Rab 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Podobnost 96 % Rab 450 000 € · 177 m² 2 542 €/m² Podobnost 89 % RAB 730 000 € · 200 m² 3 650 €/m² Podobnost 83 % Rab 530 000 € · 179 m² 2 961 €/m² Podobnost 79 % Rab 430 000 € · 230 m² 1 870 €/m² Podobnost 77 % RAB 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Podobnost 76 % Rab 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 224 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 590 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Rab

Okrožje

Rab

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

204 m²

Velikost zemljišča

230 m²

Sobe

8

Spalnice

4

Kopalnice

4

Oddaljenost od morja

100 m

ID oglasa

360157

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 590 000 € · Cena na m²: 7 794 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 204 m² · Velikost zemljišča: 230 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia