Hiša Pobri

Opatija, Pobri – Privatna rezidenca s bazenom, tenniskim igriščem in wellness območjem
Opatija, Pobri – sodobna rezidenca s bazenom, zasebnim teniškim igriščem in wellnessom, blizu Opatije Kaiser Immobilien predstavlja izjemno prostorno polovico dvojne vile, ki se nahaja v mirnem in zelenem delu Pobri, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in obale. Nepremičnina združuje velikodušne notranje prostore, skrbno urejen vrt in vsebine, ki jih redko najdemo v eni zasebni rezidenci: bazen 50 m², lastno teniško igrišče, wellness območje s savno in hidromasažnim bazenom, konobo, veliko garažo ter vrsto teras, namenjenih celoročnemu bivanju in druženju. Postavljena na parceli površine 1.443 m², vila je organizirana v treh nadstropjih in zasnovana kot udoben družinski dom, kjer se reprezentativni prostori naravno povezujejo z intimnejšimi zasebnimi vsebinami. Prostor za življenje, goste in počitek Klet predstavlja veliko več kot storitveno nadstropje. Tukaj se nahaja impresivna garaža površine približno 105 m², dovolj velika za več vozil in dodatni prostor za športno ali drugo opremo. V istem nadstropju je tradicionalno navdihnjena konoba s straniščem, wellness prostor s savno in hidromasažnim bazenom, ločen apartma z lastno kopalnico, veliko predprostor, shrambe in kotelna. Takšna organizacija omogoča jasen odmik gostinskega in rekreacijskega dela od glavnih bivalnih prostorov hiše. Glavna dnevna etaža je oblikovana kot prostoren odprti prostor, ki povezuje dnevni salon, jedilnico in kuhinjo. Velike površine in izhodi na terase ustvarjajo naraven nadaljevanje notranjosti proti zunanjemu prostoru, medtem ko ločena delovna soba omogoča miren in reprezentativen prostor za delo od doma. Na tej etaži je tudi gostinsko stranišče. Zaslonjena terasa nudi prijeten zaklon v toplejših mesecih, medtem ko velika odprta terasa postane osrednje mesto za obedovanje, sprostitev in druženje na prostem. Zgornja etaža je namenjena zasebnemu delu rezidence. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in garderobo, medtem ko dodatni dve spalnici uporabljata še eno kopalnico ter imata izhod na teraso. Zasebni resort v lastnem vrtu Posebno vrednost te nepremičnine daje njen zunanji prostor. V skrbno urejenem vrtu se nahaja bazen površine približno 50 m² s sončnim prostorom, poleg njega pa zasebno teniško igrišče – redkost tudi med nepremičninami višjega cenovnega segmenta na opatijski rivieri. Nad bazenom je velika terasa z urejeno senčnico, zasnovana kot dodatni zunanji dnevni prostor za poletne kosila, večerne druženja ali preprosto miren oddih v zelenju. Jugozahodna orientacija dodatno prispeva k prijetnemu ambientu zunanjih prostorov. Diskretnost blizu Opatije Pobri so ena izmed rezidenčnih zadnjih delov Opatije, ki omogočajo prav tisto, kar je v središču mesta težko najti: precej več prostora, zelenja in zasebnosti, hkrati pa so morje, Lungomare, restavracije, hoteli in vsi objekti opatijske rivire oddaljeni le nekaj minut vožnje. Rezidenca se nahaja približno 2,5 km od središča Opatije, v mirnem okolju blizu zelenega pasu in športno-rekreacijskih vsebin. Interier je v celoti opremljen, vključno z velikim delom pohištva po meri, nepremičnina pa je opremljena s klimatsko napravo, ogrevalnim sistemom, alarmnim sistemom in video nadzorom. Zahvaljujoč svoji površini, razporedu in izjemno bogatim vsebinam je to nepremičnina, ki lahko deluje kot reprezentativna družinska rezidenca, drugi dom na Kvarnerju ali kakovostna nepremičnina namenjena premium turističnemu najemu. Redka kombinacija zasebnega bazena, teniškega igrišča, wellnessa, izjemno velike garaže in prostornih notranjih prostorov – le nekaj minut od Opatije – naredi to rezidenco posebej zanimivo za kupca, ki išče prostor in zasebnost brez odklona od bližine morja in urbanega življenja opatijske rivire. ⸻ Kontakt Za dodatne informacije ali organizacijo zasebnega ogleda: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 [email protected]