Hiša Pobri

Opatija, Pobri - vila 530m2 na zemljišču od 4.300m2 z edinstvenim pogledom
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije postavlja na trg edinstveno vilo v tradicionalnem slogu, ki se nahaja na ogromnem zemljišču z enim od najlepših razgledov na Opatijsko riviero. Vila je postavljena na zelo mirni lokaciji in oddaljena manj kot 3 km / 6 minut z avtom od centra Opatije. Najbližja plaža je oddaljena le 900 metrov peš. Zemljišče, na katerem je vila zgrajena leta 2001, ima skupno površino skoraj 4 300 m2 ter je zagotovilo popolne zasebnosti. Na ogromni terasi pred vilo s fantastičnim razgledom na morje se nahaja bazen površine 73 m2, ki je bil spomladi 2024 popolnoma obnovljen. Novo je zasajen tudi del okrasnega zelenja, prav tako je obnovljeno namakanje. Vila ima tlorisno površino 245 m2 in skupno stanovanjsko površino 530 m2. Novim lastnikom bo na voljo 3 nadstropja – klet, visoko prizemlje in kat. V kletni etaži vile, ki se nahaja v ravni spodnje terase z bazenom, je ločen apartma z kuhinjo, dnevnim prostorom, jedilnico, spalnico in kopalnico. Pred apartmajem je pokrita terasa s sedežno garnituro. V kleti je tudi konoba z kaminom, vinska klet, velika pralnica perila, kotlovnica, polodprta zunanja kuhinja in ločeno skladišče. V visokem prizemlju se nahaja glavni vhodni hol, dnevni prostor s kaminom in jedilnico, kuhinja z lastno odprto teraso, delovna soba, wc in pokrita terasa s jedilno mizo ter čudovitim razgledom na Kvarenski zaliv z Reko. V kleti so se razporedile 3 prostorne spalnice in ena velika kopalnica. Ena od spalnic ima lastno kopalnico, k njej pa pripada še ena pokrita terasa z dodatnim čudovitim razgledom. Poleg tega ima vila še 2 polokata. V prvem je zelo prostorna dvojna garaža, v drugem polokatu pa je nameščena četrta spalnica z lastno kopalnico in balkonom. Vila je usmerjena jugovzhod-jugozahod, popolnoma je zasnovana v skladu z okoliškim zemljiščem, vse njene prostorije so polne dnevne svetlobe in vsaka ima svoj izviren razgled na morje. Vila se prodaja umeščena, takoj vseljiva, poleg tega pa so popolnoma obnovljene tudi instalacije v kotlovnici, ki je zdaj povezana z najsodobnejšo toplotno črpalko znamke Viessmann. Vila se uporablja le sezonsko in je trenutno v absolutno idealnem stanju za preprosto osvežitev in adaptacijo po lastnih potrebah in zamislih. Prednost te nepremičnine je nedvomno njena mirna lokacija s spektakularnim razgledom, izjemno udobna in danes že popolnoma nepredstavljiva velikost okolice ter brezčasni tradicionalni stil, ki v današnji poplavi enoličnih črno-belih novogradnj deluje zelo osvežujoče, toplo in optimistično. Edinstvena in izjemno kakovita nepremičnina brez kompromisov, idealna za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali kot naložba v elitni turizem. Obala in plaža: 900 m / 15 minut hoje Trgovine, restavracije, kavarnice: 1,1 km / 3 minute z avtom Center Opatije: 2,8 km / 6 minut z avtom Center Rijeke: 12 km / 20 minut Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut Letališče Pula: 95 km / 60 minut Zagreb, Ljubljana: 120 km Budimpešta, Dunaj, München: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kupoprodajna cena nepremičnine: 2.600.000,00 EUR Posredniška provizija (3,75%): 97.500,00 EUR Skupna investicija: 2.697.500,00 EUR Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Hvala!