Hiša Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

5 Sobe 204 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 810 000 € 3 971 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Krk, Omišalj - luksuzna dvojna hiša 204m2
Kaiser immobilien posreduje v prodaji čudovitega dvojnega objekta, ki se nahaja v Omišalju, prvi naseljenem mestu po prehodu s kopnega na severozahodni del otoka Krk. Koncept te moderne dvojne vile se razprostira na dveh nadstropjih skupne površine 204 m2. V pritličju je prostoren dnevni prostor, ki ga sestavljata dnevna soba, kuhinja in jedilnica, ter stranišče, prostor za druženje in pralnica. V nadstropju so štiri spalnice in štiri kopalnice. Tri sobe imajo izhod na prostrane zavite balkone, s katerih pogled sega na pomirjujočo zeleno vegetacijo bližnjega gozda, saj se objekt nahaja na meji z zelenim pasom, hkrati pa je oddaljen le 500 m od morja. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostrano teraso z dvoriščem, na katerem je bazen s sončno teraso. Objektu pripadajo tudi tri parkirna mesta. Pri gradnji se uporabljajo vrhunski materiali, nameščeno je talno ogrevanje preko toplotne črpalke, vse sobe pa so klimatizirane. Zaključek gradnje je predviden konec 2023. Omišalj leži na 85 metrov visokem pobočju, kar mu daje posebno čar, in je poleg mesta Krk najstarejše živo naselje na otoku. Čeprav se Omišalj omenja v XII. st. kot "Castri musculi" (iz lat. "Ad musculi" – mesto školjk), ima mesto predzgodovinske temelje. Njegov razvoj je mogoče slediti od liburnskih in rimskih časov, preko krških knezov Frankopanov do danes. Na območju stare mestne jedra je obstajala prazgodovinska utrdba (kastelijer), v neposredni bližini pa se nahaja tudi antično najdišče Fulfinum, v naravi bazilika, katere temeljna oblika je latinski križ. Ohranjena je do višine strehe in je edini ohranjen sakralni objekt te vrste ne le na otoku Krk, temveč v celotni Hrvaški primorju, po nekaterih virih pa tudi največja v Sredozemlju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 971 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 623 €/m²
Razlika od mediane +9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 269 €/m²–4 142 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 891 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
810 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
204 m²
Velikost zemljišča
340 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
4
Stranišča
1
Parkirna mesta
3
Oddaljenost od morja
500 m
Leto izgradnje
2023
Bazen
Da
ID oglasa
365025

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 810 000 € · Cena na m²: 3 971 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 204 m² · Velikost zemljišča: 340 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje