Dům Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

5 Pokoje 204 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 810 000 € 3 971 €/m²

Popis nemovitosti

ostrov Krk, Omišalj - luxusní dvojdům 204m2
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej nádherného dvojitého objektu, který se nachází v Omišlju, první osadě po přechodu z pevniny na severozápadní část ostrova Krk. Koncept této moderní dvojité vily se rozprostírá na dvou patrech o celkové ploše 204 m2. V přízemí se nachází prostorný denní prostor, který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dále toalety, prostoru pro setkávání a prádelny. V patře jsou umístěny čtyři ložnice a čtyři koupelny. Tři pokoje mají výstup na prostorné zakryté balkóny, odkud je výhled na uklidňující zeleň nedalekého lesa, neboť objekt leží na hranici se zeleným pásmem a zároveň je vzdálen 500 m od moře. Z denního prostoru se vede na prostornou terasu s zahrádkou, na které se nachází bazén se sluneční terasou. Objektu patří také tři parkovací místa. Při výstavbě jsou použity špičkové materiály, je instalováno podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla a všechny pokoje jsou klimatizované. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2023. Omišalj leží na 85 metrů vysokém útesu, což mu dodává zvláštní půvab, a je spolu s městem Krk nejstarší živou osadou na ostrově. Ačkoliv se Omišalj zmiňuje v XII. století jako „Castri musculi“ (z lat. „Ad musculi“ – místo mušlí), má předhistorické základy. Jeho vývoj lze sledovat od liburnských a římských dob, přes krkavské vévody Frankopany až po současnost. Na území starého městského jádra existovala pravěká pevnost (kastelij), a v bezprostřední blízkosti se nachází také antické naleziště Fulfinum, ve skutečnosti bazilika, jejíž základní tvar je latinský kříž. Je zachována až do výšky střechy a je jediným zachovaným sakrálním objektem tohoto typu nejen na ostrově Krk, ale i v celém chorvatském pobřeží, a podle některých zdrojů i největším v celém Středomoří.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 971 €/m²
Medián podobných nabídek 3 623 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 142 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 891 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
810 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
204 m²
Velikost pozemku
340 m²
Pokoje
5
Ložnice
4
Koupelny
4
Toalety
1
Parkovací místa
3
Vzdálenost od moře
500 m
Rok výstavby
2023
Bazén
Ano
ID inzerátu
365025

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 3 971 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 204 m² · Velikost pozemku: 340 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje