Hiša Omišalj

Otok Krk, Omišalj- Hiša 165m2 s wellnessom v starem jedru
Omišalj je čarobno zgodovinsko mestece na otoku Krku, ki se nahaja takoj za Krčkim mostom in le nekaj minut od letališča Rijeka. Znano je po čudovitem starodavnem jedru, kamnitih ulicah in edinstvenih razgledih, kar ga naredi za idealno mesto za mirno življenje ali oddih v avtentičnem mediteranskem ambientu. Kaiser Immobilien ekskluzivno predstavlja edinstveno, popolnoma obnovljeno hišo s 165 m², ki se nahaja v srcu starega jedra Omišlja, nepremičnino, ki združuje avtentičen čar zgodovinske arhitekture s sodobnim udobjem, prepojenim s obilico naravne svetlobe in dopolnjenim s prečudovitim razgledom na morje. Hiša se razprostira čez štiri nadstropja in je zasnovana kot funkcionalen, eleganten dom, v katerem vsak detajl prispeva k občutku kakovosti in udobja. Glavni bivalni del se nahaja v prvem nadstropju, do katerega se dostopa z zunanjimi stopnicami ali iz wellness območja v pritličju. Že ob vstopu skozi velika aluminijasta vrata vas pozdravi prostoren in svetel hodnik, poudarjen z veliko stekleno fronto. Iz hodnika se vstopi v dnevni prostor velikosti 18 m², prepojen dnevno svetlobo zahvaljujoč stekleni fronti. Iz dnevnega prostora vodi dostop do manjše spalnice velikosti 5 m², idealna kot soba za goste, otroška soba ali delovni prostor. Na isti etaži je kopalnica velikosti 3,2 m² ter popolnoma opremljena kuhinja velikosti 20 m², ki ima neposreden izhod na teraso velikosti 5,25 m² s tendo. Kuhinja je opremljena z indukcijskim štedilnikom, napo, pečico znamke Gorenje, mikrovalovno pečico, hladilnikom znamke Hisense ter posebnim filtracijskim sistemom na pipo, ki zagotavlja vedno filtrirano vodo. Stopnice iz hodnika vodijo na tretjo etažo, kjer se nahaja manjša pisarna v obnovljenem hodniku, kot tudi dve prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, opremljeno s tušem in WC-jem. Spalnica s pogledom na morje ima 17 m², z dodatnim hodnikom in kopalnico velikosti 4 m², medtem ko druga spalnica velikosti 16 m² s kopalnico velikosti 5 m² ima dostop do četrte etaže – urejenega podstrešja. Podstrešje je temeljito obnovljeno in ponuja različne možnosti uporabe: dodatna spalnica, delovni prostor, hobi prostor ali skladišče. Posebno vrednost hiše predstavlja wellness območje, ki se nahaja v pritličju, do katerega je mogoče dostopati zunaj ali skozi kuhinjo. Na površini 11,15 m² so nameščeni jacuzzi, finska savna ter kopalnica s tušem in WC-jem velikosti cca. 3 m². Ob wellnessu se nahaja tudi praktičen pralni prostor velikosti 3 m², opremljen z pralnim strojem, sušilcem in priključkom za umivalnik, ter avtentična kamnita konoba s pravim ognjiščem v popolni funkciji – popolno mesto za druženje v tradicionalnem ambientu. Dodatno praktičnost nudi kotelna soba velikosti 4 m² z bojlerjem kapacitete 300 litrov in toplotno črpalko. Hiša je v letih 2022 in 2023 popolnoma obnovljena – od instalacij do konstrukcije strehe – z velikimi vlaganji in poudarkom na kakovosti. V celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje, vključno s tuš kabinami, ter dodatni klimatski aparati za hlajenje in ogrevanje v vsaki sobi, dnevnem prostoru, kuhinji in wellnessu. Stolpnica je PVC z troslojnim steklom, vhodna vrata so izdelana iz aluminija, podi pa so prekriti z visokokakovostnim vinilom ali keramiko v lesnem dizajnu. Fasada je zunaj obdelana s fasadno barvo, medtem ko je notranjost izolirana s kamnitim volnom, ki omogoča „dihanje“ sten, odlično toplotno in zvočno izolacijo ter odpornost na vlago in plesen. Zunanja ograja bo kmalu izdelana v pocinčani izvedbi, odporni na sol in korozijo – popolna rešitev za obalno podnebje. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – hišo, ki hkrati nudi vrhunsko raven izvedbe, izjemno udobje, sodoben dizajn in zgodovinski duh stare mestne jedra. Idealna je kot investicija za turistični najem ali kot udoben, dolgoročen dom v enem najlepših delov Omišlja, v neposredni bližini vseh potrebnih storitev. Blizina storitev: Restavracija – 130 m Plaža – 700 m Beach bar – 750 m Tržnica – 350 m Lidl – 1,3 km Pekarna – 350 m Lekarna – 220 m Avtobusna postaja – 350 m Razgled – 100 m Malinska – 11 km Mesto Krk – 22 km Rijeka – 25 km Letališče – 2,5 km Krški most – 3,5 km Razdalje večjih mest: Omišalj – Ljubljana: 139 km Omišalj – Dunaj: 512 km Omišalj – Budimpešta: 501 km Omišalj – Praga: 837 km Omišalj – München: 540 km Omišalj – Zagreb: 162 km ID-KODA: 127-192 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/