Hiša Malinska-dubašnica

Novogradnja MALINSKA - Dvojček hiše z bazenom
Prodaja se dvojna hiša v Malinski na otoku Krku, okoli 600 metrov od morja, v območju nove gradnje, kjer prevladujejo objekti za celovetno uporabo in turistični najem višje kategorije. Skupna neto površina znaša 127,89 m², razporejena je na dveh nadstropjih, hiši pa pripadata bazen in dva parkirna mesta znotraj dvorišča. Zaključek gradnje se pričakuje konec leta 2026. Objekt je v sistemu DDV, kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Vhodni del ne zaseda veliko kvadratov, a takoj odpira pogled proti dnevnemu prostoru, zato prizemlje deluje pretočno, ko vstopiš v hišo. Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica imajo skupaj 34,19 m² in so povezani s pokrito teraso velikosti 12,86 m². Terasa prevzame funkcijo poletne jedilnice, medtem ko notranji prostor ostaja udobnejši za uporabo v najtoplejšem delu dneva. Kuhinja je postavljena ob zunanji rob objekta, zato dnevni del prejme več naravne svetlobe čez dan. V praksi to pomeni udobnejše bivanje in manjšo potrebo po umetni osvetlitvi skozi večino dneva. V prizemlju je dodatna soba velikosti 7,96 m² poleg kopalnice, kar odpira več možnosti uporabe prostora. Lahko deluje kot pisarna, otroška soba ali soba za goste, vendar po velikosti ni namenjena kot glavna spalnica za vsakodnevno bivanje dveh odraslih oseb. Stopnice so postavljene centralno, zato nadstropje nima dolgih hodnikov, ki bi nepotrebno trošili kvadrate. Na zgornjem nadstropju so tri spalnice, 14,54 m², 12,55 m² in 13,27 m², garderoba ter dve kopalnici. Takšna razporeditev znatno olajša uporabo hiše v sezoni, saj več oseb lahko uporablja prostor brez vsakodnevnega prekrivanja pri kopalnicah ali pretvarjanja dnevnega prostora v dodatno nastanitev. Vsaka soba bo klimatizirana, kar je praktično pri hišah, ki se uporabljajo skozi celo leto, saj se temperatura lahko prilagodi ločeno po sobah. Talno ogrevanje je nameščeno na vseh keramičnih podlagah, vključno z dnevnim prostorom in kopalnicami, zato prostor ne temelji izključno na klimatskih napravah pozimi. PVC okna so izbrana zaradi enostavnejšega vzdrževanja in odpornosti na vlago ter sol, ki je v obalnih delih Krka stalni problem po nekaj sezonah uporabe. Bazen je standardnih dimenzij, z možnostjo ogrevanja in elektrolize na sol. To pomeni manj kemikalij in enostavnejše vzdrževanje v turistični sezoni, vendar je treba upoštevati, da sistem ogrevanja bazena ni vključen v osnovno izvedbo. Dvorec je organiziran tako, da sta bazen in terasa ločena od parkirnega dela. To postane pomembno že po nekaj dneh uporabe, saj avtomobili, kolesa in oprema za plažo zelo hitro zasedejo prostor, če zunanji razpored ni dobro urejen. Dve parkirni mesti na tej razdalji od morja v Malinski imata dejansko vsakodnevno vrednost v poletnih mesecih. Prodaja se dvojna hiša v novogradnji, razporejena na dveh nadstropjih, s štirimi sobami, bazenom in zasebnim parkiriščem. Takšna razporeditev bolj ustreza kupcu, ki išče normalno uporabo prostora skozi celo leto, kot klasičen apartmajski koncept za nekaj tednov sezone. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja