Hiša Mala Učka

Opatija, Poklon - Vila v naravnem parku s pogledom na morje
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije v svojo ponudbo je vključila obnovljeno zgodovinsko vilo, ki se nahaja na prevoju Poklon sredi naravnega parka Učka, na nadmorski višini 950 m. Vila je zgrajena v prvi polovici 19. stoletja, rekonstrukcija pa je bila leta 2007. Zadnja adaptacija je izvedena leta 2024, ko je obnovljen zgornji sloj fasade in streha. Vila se nahaja na zemljišču skupne površine 3870 m2. Del, ki neposredno obdaja vilo, meri 1530 m2, preostali del 2370 m2 pa je gozd pod vilo, ki je od zgornje parcele ločen s gozdno potjo. Poleg same vile se na zgornji parceli nahaja tudi ruševina stare kamnite hiše. Vila je sestavljena iz pritličja, nadstropja in podstrešja. Interier je v fazi rohbau, vendar so izvedene vse instalacije, vključno s centralnim ogrevanjem. Pritličje je površine cca 145 m2, na njem pa je med drugim garaža in vinska klet. Notranje stopnišče nas vodi na 1. nadstropje, površine skoraj 200 m2. Na tej ravni je glavni vhod v vilo in glavni dnevni del s dnevnim bivalnim prostorom, kuhinjo in jedilnico. Tukaj so prav tako predvideni dve spalnici in kopalnica. Stopnišče se nadaljuje v podstrešje, površine skoraj 85 m2, kjer so predvidene še tri spalnice in dve kopalnici. Z vseh nadstropij se ponuja čudovit odprt razgled na Kvarnerski zaliv in okoliške gozdove. Letos je obnovljen zgornji sloj fasade in streha hiše. Edinstvena nepremičnina v naravnem parku, idealna za ljubitelje miru in narave. Obala in plaža: 15 km / 25 minut Center Opatije: 15 km / 25 minut Rijeka: 20 minut / 35 km Letališče Rijeka: 50 km / 60 minut Letališče Pula: 80 km / 60 minut Zagreb, Ljubljana: 120 km Budimpešta, Dunaj, München: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kupna cena nepremičnine: 2.000.000,00 EUR Posredniška provizija (3,75%): 75.000,00 EUR Skupna investicija: 2.075.000,00 EUR Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Hvala!