Haus Mala Učka

Opatija, Poklon - Villa in einem Naturpark mit Meerblick
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hat in ihr Angebot eine renovierte historische Villa aufgenommen, die sich auf der Kreuzung Geschenk inmitten des Naturparks Učka befindet, auf einer Höhe von 950 m über dem Meeresspiegel.
Die Villa wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut.
Jahrhundert und wurde 2007 rekonstruiert.
Jahr.
Die letzte Anpassung erfolgte 2024.
Jahr, wenn die obere Schicht der Fassade und Dach erneuert wird.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 3870 m2.
Der Teil, der die Villa direkt umgibt, beträgt 1530 m2 und der verbleibende Teil von 2370 m2 ist ein Wald unter der Villa, der vom oberen Grundstück durch einen Waldweg getrennt ist.
Neben der Villa selbst befindet sich auf dem oberen Grundstück auch die Ruine eines alten Steinhauses.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der Innenraum befindet sich in der Rohbau-Phase, aber alle Installationen einschließlich der Zentralheizung wurden durchgeführt.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 145 m2 und verfügt unter anderem über eine Garage und einen Weinkeller.
Die Innentreppe führt uns zum 1. Stock.
Bodenfläche von fast 200 m2.
Auf dieser Ebene befindet sich der Haupteingang zur Villa und der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
Hier sind auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen.
Die Treppe führt auf den Dachboden von fast 85 m2, wo drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung stehen.
Von allen Etagen bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Kvarner-Bucht und die umliegenden Wälder.
In diesem Jahr wurde die obere Schicht der Demit-Fassade und des Daches des Hauses erneuert.
Einzigartiges Anwesen im Naturpark, ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur.
Küste und Strand: 15 km / 25 Minuten
Zentrum von Opatija: 15 km / 25 Minuten
Rijeka: 20 Minuten / 35 km
Flughafen Rijeka: 50 km / 60 Minuten
Flughafen Pula: 80 km / 60 Minuten
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budapest, Wien, München: 500 km
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und ist nur im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts zu zahlen.
Kaufpreis der Immobilie: 2.000.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75%): 75.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 2.075.000,00 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jyrka Nerad
Tel: +385 911 632 884
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