Maison Mala Učka

Opatija, Poklon - Villa dans un parc naturel avec vue mer
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija a inclus dans son offre une villa historique rénovée située sur le col de Poklon au cœur du parc naturel d'Učka, à une altitude de 950 m. La villa a été construite dans la première moitié du XIXe siècle. Elle a été restaurée en 2007. années. La dernière adaptation a été réalisée en 2024. années, lorsque la couche supérieure de la façade et de la toiture a été restaurée. La villa se trouve sur un terrain de 3870 m2. La partie qui entoure directement la villa est de 1530 m2, et la partie restante de 2370 m2 est la forêt sous la villa, séparée du terrain supérieur par une route forestière. En plus de la villa elle‑même, le terrain supérieur comprend également les ruines d'une ancienne maison en pierre. La villa se compose du rez‑de‑chaussée, du premier étage et des combles. L'intérieur est en état brut mais toutes les installations, y compris le chauffage central, ont été réalisées. Le rez‑de‑chaussée fait environ 145 m2 et comprend un garage et une cave à vin. L'escalier interne nous mène au 1. surface d'environ 200 m2. À ce niveau se trouvent l'entrée principale de la villa et le séjour principal avec salon, cuisine et salle à manger. Il y a également deux chambres et une salle de bains. L'escalier continue jusqu'à la zone des combles d'environ 85 m2, où trois chambres supplémentaires et deux salles de bains sont prévues. Depuis tous les étages, on bénéficie d'une belle vue dégagée sur la baie de Kvarner et les forêts environnantes. Cette année, la couche supérieure de la façade et le toit de la maison ont été restaurés. Propriété unique dans le parc naturel, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Côte et plage : 15 km / 25 minutes Centre d'Opatija : 15 km / 25 minutes Rivière : 20 minutes / 35 km Aéroport de Rijeka : 50 km / 60 minutes Aéroport de Pula : 80 km / 60 minutes Zagreb, Ljubljana : 120 km Budapest, Vienne, Munich : 500 km La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payée qu'en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Prix d'achat du bien immobilier : 2.000.000,00 EUR Frais de médiation (3,75%) : 75,000.00 EUR Investissement total : 2,075.000,00 EUR Pour plus d'informations détaillées, veuillez contacter : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E‑mail : [email protected] Merci!