Hiša Dramalj

Vila, Dramalj, 280 m², zemljišče 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Skrita luksuzna vila s podgrevanim bazenom, wellness območjem in panoramskim razgledom na morje, le 350 m od Jadranskega morja! Nahaja se v prestižnem obalnem območju Dramalj, blizu Crikvenice, ta izjemna moderna vila predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev zasebne mediteranske rezidence na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Kvarnerski riviji. Postavljena v mirnem in skritem položaju, nepremičnina leži približno 350 metrov po zračnem razdalji od morja in ponuja osupljiv panoramski razgled na Jadransko morje, popolno zasebnost ter avtentičen obalni življenjski slog. Vila ima skupno bivalno površino 280 m² in se nahaja na skrbno izbrani parceli, ki zagotavlja mir in zasebnost. Zaščitena zelena zona pod nepremičnino nudi dodatni mir in zagotavlja, da spektakularen razgled na morje ostane odprt, hkrati pa ustvarja naravno oviro pred morebitnim prihodnjim razvojem. Trenutno je nepremičnina ponujena v fazi nedokončane gradnje, kar nudi odlično priložnost bodočemu lastniku, da vila kupi v trenutnem stanju ali jo dokonča po konceptu “turnkey”. Kupec bo imel možnost sodelovati pri izbiri vrhunskih materialov, opreme in podrobnosti notranje opreme, s čimer bo ustvaril popolnoma personalizirano luksuzno bivanje, prilagojeno individualnim željam. Oblikovana kot elegantna vila s štirimi spalnicami in prostorno dnevno sobo, zasnova popolnoma združuje udobje, funkcionalnost in zasebnost. V pritličju je impresivna odprta dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnim prostorom, zasebno wellness območje, poletna kuhinja, kopalnica ter stopnice, ki vodijo v zgornji nadstropje. Prvo nadstropje je namenjeno sprostitvi in nastanitvi, z štirimi prostornimi spalnicami, vsaka s svojo zasebno kopalnico in osupljivim razgledom na morje. Vsaka spalnica ima neposreden dostop do velike skupne terase, ki gleda na neskončen modri obzorje, kar ustvarja popoln prostor za uživanje jutranje kave, trenutkov ob sončnem zahodu in lepote jadranske pokrajine. Vila je načrtovana z vrhunskimi funkcijami, zasnovanimi za maksimalno udobje in celoletno uživanje, vključno s talno ogrevanjem po celotni nepremičnini, podgrevanim bazenom, savno, jacuzzijem ter pripravo za napredno video nadzorno sistem. Projekt je zasnovan z namenom doseči prestižno 5‑zvezdično kategorizacijo, kar jo naredi primerno ne le kot zasebno luksuzno rezidenco, temveč tudi kot visokokakovostno turistično naložbo. Urejeni vrt, velik približno 280 m², je zasnovan kot popolnoma zasebna zunanja oaza, ki nudi prostor za sprostitev, zabavo in mediteranski način življenja. Zunanjost vključuje zasebno območje podgrevanega bazena in varovana parkirna mesta, kar ustvarja popolno okolje za uživanje v izjemnem podnebju Kvarnerske obale. Ref: RE-U-47954Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Modern